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Faits saillants
- Situé en face de The GRID, un complexe polyvalent avec golf, divertissement, hôtel, cinéma, terrasse sur le toit, brasserie et plus encore.
- Les aires communes mises à jour et l'arrière de l'édifice dispose d'une belle cour avec banquette.
- Excellente visibilité et accès au large de l'autoroute du Sud-Ouest, où la circulation est très fréquentée.
- Location et gestion sur place, accès par carte d'accès 24 heures sur 24 et stationnement dans un garage adjacent.
- L'édifice est bien en vue près du centre commercial Fountains, en plus de plusieurs restaurants et hôtels.
- Une exonération de l'impôt foncier municipal est en place pour cette propriété.
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- Espace
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- État
- Disponible
La Suite 150 offre 1 grands bureaux et une réception.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 3 - 8 Personnes
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 1 Bureau privé
- Lumière naturelle
La Suite 165 offre 3 bureaux, une grande conférence et une réception.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 5 - 14 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Lumière naturelle
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 3 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 Bureaux privés
- 2 Postes de travail
- Cuisine
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- S’adapte 7 - 20 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
La Suite 500 offre une grande salle ouverte.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 1 Poste de travail
- Lumière naturelle
- Partiellement construit comme Bureau standard
- S’adapte 5 - 15 Personnes
- Espace en excellent état
- Plan ouvert
La Suite 550 est un cabinet médical de deuxième génération offrant deux chambres aux patients, un grand bureau, une salle de conférence, deux bureaux spacieux, une réception, une station d'impression et un hall d'accueil.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 7 - 20 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Salle d’impression/Photocopie
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 4 Bureaux privés
- 1 Poste de travail
- Cuisine
La suite 552 offre 2 bureaux privés, une salle de réunion et une réception.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 3 - 8 Personnes
- 1 Poste de travail
- Cuisine
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- 2 Bureaux privés
- Espace en excellent état
La suite 600 a déjà été aménagée en tant que bureau de thérapeute/médecin. Cet espace comprend cinq bureaux et salles d'examen, un bureau administratif, une grande réception/salle d'attente à l'entrée frontale avec comptoir de réception, une salle de conférence, deux cuisines et un espace de rangement supplémentaire.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 6 - 19 Personnes
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 7 Bureaux privés
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 002 pi² d’espace adjacent
- Cuisine
- City views
La Suite 685 offre trois bureaux vitraux, une réception, un espace de stockage et un grand poste de travail ouvert. Parfait pour un centre d'appels.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 4 - 12 Personnes
- 1 Poste de travail
- Aire de réception
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 3 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- City views
La suite 688 offre une réception spacieuse, 5 bureaux, un espace de rangement et une grande salle de conférence.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 5 - 14 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 002 pi² d’espace adjacent
- City views
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 5 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
1er étage, ste 150 | 910 pi² | Négociable | 33,63 $ CAD/pi²/an 2,80 $ CAD/pi²/mois 361,99 $ CAD/m²/an 30,17 $ CAD/m²/mois 2 550 $ CAD/mois 30 604 $ CAD/an | Bureau | construction complète | 60 jours |
1er étage, ste 165 | 1 651 pi² | Négociable | 33,63 $ CAD/pi²/an 2,80 $ CAD/pi²/mois 361,99 $ CAD/m²/an 30,17 $ CAD/m²/mois 4 627 $ CAD/mois 55 524 $ CAD/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
4e étage, ste 415 | 2 444 pi² | Négociable | 33,63 $ CAD/pi²/an 2,80 $ CAD/pi²/mois 361,99 $ CAD/m²/an 30,17 $ CAD/m²/mois 6 849 $ CAD/mois 82 192 $ CAD/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
5e étage, ste 500 | 1 802 pi² | Négociable | 33,63 $ CAD/pi²/an 2,80 $ CAD/pi²/mois 361,99 $ CAD/m²/an 30,17 $ CAD/m²/mois 5 050 $ CAD/mois 60 602 $ CAD/an | Bureau | construction partielle | Maintenant |
5e étage, ste 550 | 2 451 pi² | Négociable | 33,63 $ CAD/pi²/an 2,80 $ CAD/pi²/mois 361,99 $ CAD/m²/an 30,17 $ CAD/m²/mois 6 869 $ CAD/mois 82 428 $ CAD/an | Bureau | construction complète | 60 jours |
5e étage, ste 552 | 992 pi² | Négociable | 33,63 $ CAD/pi²/an 2,80 $ CAD/pi²/mois 361,99 $ CAD/m²/an 30,17 $ CAD/m²/mois 2 780 $ CAD/mois 33 361 $ CAD/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
6e étage, ste 600 | 2 268 pi² | Négociable | 33,63 $ CAD/pi²/an 2,80 $ CAD/pi²/mois 361,99 $ CAD/m²/an 30,17 $ CAD/m²/mois 6 356 $ CAD/mois 76 273 $ CAD/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
6e étage, ste 685 | 1 482 pi² | Négociable | 33,63 $ CAD/pi²/an 2,80 $ CAD/pi²/mois 361,99 $ CAD/m²/an 30,17 $ CAD/m²/mois 4 153 $ CAD/mois 49 840 $ CAD/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
6e étage, ste 688 | 1 734 pi² | Négociable | 33,63 $ CAD/pi²/an 2,80 $ CAD/pi²/mois 361,99 $ CAD/m²/an 30,17 $ CAD/m²/mois 4 860 $ CAD/mois 58 315 $ CAD/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 150
Taille |
910 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
33,63 $ CAD/pi²/an 2,80 $ CAD/pi²/mois 361,99 $ CAD/m²/an 30,17 $ CAD/m²/mois 2 550 $ CAD/mois 30 604 $ CAD/an |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction complète |
Disponible |
60 jours |
1er étage, ste 165
Taille |
1 651 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
33,63 $ CAD/pi²/an 2,80 $ CAD/pi²/mois 361,99 $ CAD/m²/an 30,17 $ CAD/m²/mois 4 627 $ CAD/mois 55 524 $ CAD/an |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
4e étage, ste 415
Taille |
2 444 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
33,63 $ CAD/pi²/an 2,80 $ CAD/pi²/mois 361,99 $ CAD/m²/an 30,17 $ CAD/m²/mois 6 849 $ CAD/mois 82 192 $ CAD/an |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
5e étage, ste 500
Taille |
1 802 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
33,63 $ CAD/pi²/an 2,80 $ CAD/pi²/mois 361,99 $ CAD/m²/an 30,17 $ CAD/m²/mois 5 050 $ CAD/mois 60 602 $ CAD/an |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
5e étage, ste 550
Taille |
2 451 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
33,63 $ CAD/pi²/an 2,80 $ CAD/pi²/mois 361,99 $ CAD/m²/an 30,17 $ CAD/m²/mois 6 869 $ CAD/mois 82 428 $ CAD/an |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction complète |
Disponible |
60 jours |
5e étage, ste 552
Taille |
992 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
33,63 $ CAD/pi²/an 2,80 $ CAD/pi²/mois 361,99 $ CAD/m²/an 30,17 $ CAD/m²/mois 2 780 $ CAD/mois 33 361 $ CAD/an |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
6e étage, ste 600
Taille |
2 268 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
33,63 $ CAD/pi²/an 2,80 $ CAD/pi²/mois 361,99 $ CAD/m²/an 30,17 $ CAD/m²/mois 6 356 $ CAD/mois 76 273 $ CAD/an |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
6e étage, ste 685
Taille |
1 482 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
33,63 $ CAD/pi²/an 2,80 $ CAD/pi²/mois 361,99 $ CAD/m²/an 30,17 $ CAD/m²/mois 4 153 $ CAD/mois 49 840 $ CAD/an |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
6e étage, ste 688
Taille |
1 734 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
33,63 $ CAD/pi²/an 2,80 $ CAD/pi²/mois 361,99 $ CAD/m²/an 30,17 $ CAD/m²/mois 4 860 $ CAD/mois 58 315 $ CAD/an |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
1er étage, ste 150
Taille | 910 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 33,63 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | 60 jours |
La Suite 150 offre 1 grands bureaux et une réception.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- S’adapte 3 - 8 Personnes
- 1 Bureau privé
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
1er étage, ste 165
Taille | 1 651 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 33,63 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
La Suite 165 offre 3 bureaux, une grande conférence et une réception.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- S’adapte 5 - 14 Personnes
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
4e étage, ste 415
Taille | 2 444 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 33,63 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 7 - 20 Personnes
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 2 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Lumière naturelle
5e étage, ste 500
Taille | 1 802 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 33,63 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction partielle |
Disponible | Maintenant |
La Suite 500 offre une grande salle ouverte.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- S’adapte 5 - 15 Personnes
- 1 Poste de travail
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
5e étage, ste 550
Taille | 2 451 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 33,63 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | 60 jours |
La Suite 550 est un cabinet médical de deuxième génération offrant deux chambres aux patients, un grand bureau, une salle de conférence, deux bureaux spacieux, une réception, une station d'impression et un hall d'accueil.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- S’adapte 7 - 20 Personnes
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 1 Poste de travail
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Salle d’impression/Photocopie
5e étage, ste 552
Taille | 992 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 33,63 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
La suite 552 offre 2 bureaux privés, une salle de réunion et une réception.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- S’adapte 3 - 8 Personnes
- 2 Bureaux privés
- 1 Poste de travail
- Espace en excellent état
- Cuisine
6e étage, ste 600
Taille | 2 268 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 33,63 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
La suite 600 a déjà été aménagée en tant que bureau de thérapeute/médecin. Cet espace comprend cinq bureaux et salles d'examen, un bureau administratif, une grande réception/salle d'attente à l'entrée frontale avec comptoir de réception, une salle de conférence, deux cuisines et un espace de rangement supplémentaire.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- S’adapte 6 - 19 Personnes
- 7 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 002 pi² d’espace adjacent
- Aire de réception
- Cuisine
- Entreposage sécurisé
- City views
6e étage, ste 685
Taille | 1 482 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 33,63 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
La Suite 685 offre trois bureaux vitraux, une réception, un espace de stockage et un grand poste de travail ouvert. Parfait pour un centre d'appels.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- S’adapte 4 - 12 Personnes
- 3 Bureaux privés
- 1 Poste de travail
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- City views
6e étage, ste 688
Taille | 1 734 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 33,63 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
La suite 688 offre une réception spacieuse, 5 bureaux, un espace de rangement et une grande salle de conférence.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- S’adapte 5 - 14 Personnes
- 5 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 002 pi² d’espace adjacent
- Aire de réception
- City views
Aperçu de la propriété
L'emplacement bien en vue de ce magnifique immeuble de bureaux modernisé de six étages le long de la Southwest Freeway offre une visibilité exceptionnelle et un accès immédiat au vaste réseau de transport de Houston via Sam Houston Parkway, la route 90 et le péage Westpark. La propriété est à proximité de nombreuses commodités existantes et futures, y compris le centre commercial Fountains, plusieurs restaurants, hôtels et quartiers planifiés par les maîtres à proximité. De plus, imaginez votre nouveau bureau en face de « The Grid ! » Le Grid est un complexe à usages multiples et polyvalents comprenant des hôtels, des appartements et une gamme de magasins, de restaurants et de lieux de divertissement et des bâtiments modernes du milieu du siècle, tous situés sur les 192 acres, situés en face de Kirkwood, ce qui permet à la propriété d'être l'actif le plus facile à pied du sous-marché.
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Cour
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Affichage sur monument
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- Allstate Insurance Company
- International insurance company headquartered in Northbrook, Illinois and established in 1931.
- Edwards & Associates
- Law firm that specializes in health care medical malpractice defense.
- Finance Home America
- Division of Eustis Mortgage Corp., and a full-service professional mortgage banker.
- Mechanical Equipment Co Inc
- Provider of environmentally sustainable, reliable, and effective water purification solutions.
- Ronnie Patel Insurance
- Insurance group that provides insurance, financial, and retirement planning services.
- Smith & Company
- Architectural design firm that specializes in educational buildings and housing developments.
- Triton Aquatic & Land Therapies
- Licensed therapists with experience in a wide range of therapeutic rehab fields.
- William H. Reading, MD
- A regional mental health company based in Chicago, IL since in 2021.
Brochure Marketing
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
---|---|---|---|
Whiskey Cake Kitchen & Bar | Américain | $$ | 6 Min. de marche |
Rice & Rolls | Chinois | $ | 7 Min. de marche |
Gringo's-Stafford | Mexicain | $ | 10 Min. de marche |
Americas Buffet | Américain | $ | 10 Min. de marche |
Las Haciendas-SW Fwy | Grill | $ | 11 Min. de marche |
Wok 1 | Chinois | $ | 15 Min. de marche |
Vente au détail |
||
---|---|---|
Rooms To Go | Meubles et tapisserie | 7 Min. de marche |
Sam's Club | Club des grossistes | 13 Min. de marche |
Walgreens | Pharmacie | 14 Min. de marche |
The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 15 Min. de marche |
À propos de Comté d'East Fort Bend & Sugar Land
Sugar Land, l'une des principales destinations de banlieue dans le métro de Houston, comprend la communauté planifiée par maître de Sugar Land et ses environs. Soutenu par de forts gains de population et d'emplois, ce secteur a attiré des activités multifamiliales notables et est l'un des rares environnements de vie, de travail et de jeu à l'extérieur de la boucle 610.
Les résidents d'ici gagnent certains des revenus les plus élevés à Houston, et la région abrite également un pourcentage élevé de diplômés collégiaux. Cela rend généralement la propriété unifamiliale abordable, d'autant plus que les valeurs médianes des maisons sont inférieures à la médiane du métro. La région est également connue pour son multiculturalisme ; le comté de Fort Bend est l'un des comtés les plus diversifiés sur le plan ethnique des États-Unis.
Sugar Land est un centre régional de l'emploi, avec près de 26 millions de pieds carrés d'espace commercial abritant un éventail diversifié de sociétés de haut niveau, y compris Minute Maid, United Healthcare, Texas Instruments, Noble Drilling Services et Bechtel EO. En plus de plusieurs grandes entreprises d'énergie et d'ingénierie qui accueillent la région — telles que Fluor Enterprises, Schlumberger, Fairfield Technologies et Nalco Champion — des locataires non énergétiques tels que Coca-Cola, Centraide et Kelsey-Seybold Clinic sont également situés ici. Les postes vacants sont faibles selon les normes de Houston, et les loyers offrent une proposition de valeur attrayante pour les locataires qui recherchent un espace de qualité supérieure plus proche de leur effectif, avec un rabais sur les zones plus proches de la boucle.
Équipe de location
Matt Easterling, Senior Advisor
Bill McGrath, President
M. McGrath a cofondé Right Move Storage, LLC, dont l'objectif est de fournir des services opérationnels efficaces pour les propriétés d'entreposage libre-entreposage partout aux États-Unis. En formant Right Move Storage, il a mis sur pied une équipe qui a fait ses preuves en matière de maximisation du rendement des actifs, ce qui a permis d'améliorer le revenu d'exploitation net des biens et l'évaluation des actifs pour ses clients. Grâce à des efforts de marketing, à un travail acharné et à des années d'expérience, l'équipe de Right Move a transformé à maintes reprises des actifs sous-performants en installations les plus prospères de leurs collectivités.
On a souvent demandé à M. McGrath de parler des investissements immobiliers commerciaux, des conditions commercialisées et des structures de location commune. Plus récemment, il a participé à un panel avec sept autres conférenciers sur un panel de questions et réponses devant un groupe de plus de 350 investisseurs à Seattle, dans l'État de Washington.
M. McGrath a déjà siégé au conseil d'administration de la Houston Association of Realtors' Commercial Services Division. Il est très impliqué dans la communauté et a été président de la First Colony Youth Basketball Association et a déjà siégé au conseil d'administration de la First Colony Pony Colt League et de la First Colony Little League. Il est également conseiller national au sein du conseil consultatif de Houston par l'entremise de l'International Leadership Foundation.
À propos de l’architecte
Présenté par
12603 Southwest Fwy
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