12600 CA-36
Lake Almanor, CA 96137

RÉCOLTE DE BOIS Un contrat de récolte de bois conclu avec Collins Pine devrait atteindre 2 000 000$. Les futures récoltes durables peuvent être effectuées environ tous les 10 ans. MAISONS HAUT DE GAMME AVEC VUE SUR LE LAC Le lac Almanor connaît des stocks historiquement bas dans toutes les phases des propriétés résidentielles. Cela rend les 44 sites résidant au premier rang avec vue sur le lac très attrayants (voir la carte provisoire). Avec des maisons de 2 500 pieds carrés situées de la même manière, d'une valeur de 1,2 à 1,3 million de dollars, un tel développement devrait être en mesure de générer au nord de 10 millions de dollars. Cela ne tient pas compte non plus des maisons premium supplémentaires qui peuvent être construites en agrandissant cette même infrastructure (voir la carte). ENTREPOSAGE DE VÉHICULES RÉCRÉATIFS ET D'EMBARCATIONS Il y a un manque incroyable de possibilités d'entreposage pour les autocaravanes, les véhicules roulants, les bateaux et les motoneiges dans le bassin Almanor, et plus particulièrement dans la péninsule du lac Almanor. Une installation à proximité est évaluée à environ 3,2 M$ en fonction de l'occupation et du loyer. L'installation d'une installation de 100 000 pieds carrés sur cette propriété vaudrait la peine d'être étudiée. L'emplacement serait à proximité de l'accès à l'eau. Le coût estimatif de construction d'une telle installation est d'environ 120$ à 150$ le pied carré. HÔTEL ET SPA Un site de 14 acres a été approuvé pour un hôtel/spa de 150 chambres. La demande d'hébergement haut de gamme est extrême, les tarifs par nuit atteignant 400$ par chambre. Ce qui rend cette occasion encore plus intéressante, c'est que le plan général du comté de Plumas limite considérablement les possibilités de répondre à cette demande. Un tel hôtel pourrait être rattaché au terrain de golf approuvé de 258 acres ou à un complexe de « Glamping ». GLAMPING — PARC DE CAMPINGS, TERRAINS DE CAMPING, EMPLACEMENTS DE TENTES OU HÔTEL DE CHARME L'extrémité nord du développement est idéale pour un vaste projet comportant les possibilités susmentionnées. L'aventure récréative en plein air liée à la pandémie est une excellente occasion dans le monde du développement d'aujourd'hui. La région du lac Almanor est occupée à près de 100 % par les terrains de camping et les parcs de campings. Un projet semblable au Costonoa Lodge and Resort à Pescadero, en Californie, semble idéal. La randonnée pédestre, le VTT, le pickleball, les activités pour enfants, les installations équestres et l'hébergement à usage mixte seraient un ajout bienvenu à la région. LE LOGEMENT DE LA MAIN-D'OEUVRE En mars 2022, la région de South Lake Tahoe a reçu une subvention de 19,6 millions de dollars du California Department of Housing and Community Development pour le logement de la main-d'œuvre. La pénurie actuelle de logements dans le bassin d'Almanor a entraîné une grave pénurie de possibilités de logements abordables, semblable à celle de la région de Tahoe. Ce projet de 248 logements financé par une subvention à South Lake Tahoe comprendra des studios jusqu'à des appartements de trois chambres. Les loyers mensuels moyens de la main-d'œuvre dans la région varient entre 1 000$ et 1 500$. Les possibilités d'utilisation des terres ne se limitent pas à celles énumérées ci-dessus. Par exemple, la propriété serait bien adaptée à l'établissement d'une tutelle pour les crédits d'impôt, à la construction d'un complexe familial ou à la création d'une retraite d'entreprise.