Value-Add Mixed-Use Asset in Morris County | 126 Route 10
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Value-Add Mixed-Use Asset in Morris County 126 Route 10
5 820 pi² 50% Loué Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Succasunna, NJ 07876
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Faits saillants de l’investissement
- Immeuble de bureaux et de commerces à usage mixte de 5 820 SF de deux étages très visible sur la route 10 Ouest, avec plus de 31 000 véhicules par jour.
- Possibilité immédiate d'ajouter de la valeur et de stimuler les NOI en louant ou en occupant l'espace du deuxième étage.
- Emplacement du comté de Morris avec un accès pratique à l'Interstate 80 et aux routes 46 et 206.
- Repas du sol entièrement loué à la Arthur Murray Dance School (la plus grande compagnie de danse de salon au monde — 270 studios dans 22 pays).
- Le deuxième étage (actuellement vacant) comprend 7 bureaux construits distincts.
- Occasion exceptionnelle pour un utilisateur ou un investisseur d'acquérir un actif très visible le long de la route 10.
Résumé de l'annonce
126 Route 10 is a freestanding, two-story retail and office building that spans 5,820 square feet on a 0.51-acre lot in the upscale Roxbury Township. Positioned directly on Route 10, this high-visibility property benefits from exposure to over 31,000 vehicles daily, making it ideal for businesses seeking high traffic. The property enjoys seamless connectivity, with direct access off Route 10 and close to major highways, including Highway 46 and Interstate 80, making it convenient for clients, employees, and customers. The surrounding area hosts an array of major retailers like Kohl’s, The Home Depot, Walmart Supercenter, and Bank of America, drawing substantial daily traffic. Nearby parks, local businesses, and top-rated public schools enhance the location’s appeal, creating a vibrant, community-oriented environment supporting retail and professional tenants.
Located within Morris County, one of the wealthiest counties in the US, the area boasts a robust population of over 110,000 with an annual median household income of over $100,000 within a 5-mile radius. The property is part of the sought-after Western Morris office submarket, which maintains a low vacancy rate and rising rental rates year over year. Positioned for success, 126 Route 10, a multi-tenant asset, presents a rare chance to secure a high-quality, high-exposure asset in a prime, affluent location with robust growth potential.
Located within Morris County, one of the wealthiest counties in the US, the area boasts a robust population of over 110,000 with an annual median household income of over $100,000 within a 5-mile radius. The property is part of the sought-after Western Morris office submarket, which maintains a low vacancy rate and rising rental rates year over year. Positioned for success, 126 Route 10, a multi-tenant asset, presents a rare chance to secure a high-quality, high-exposure asset in a prime, affluent location with robust growth potential.
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par SF
Northern New Jersey - NJ USA
Taux de capitalisation boursière
Northern New Jersey - NJ USA
Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Type de propriété
Taille du bâtiment
5 820 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Pourcentage loué
50%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Terrain en acres
0,51 AC
Zonage
B-2 - https://ecode360.com/34589700#34591081
Stationnement
26 Espaces (4,47 espaces par 1 000 pi² loués)
À propos de Morris de l'Ouest
Le comté de Western Morris est une riche enclave suburbaine. La région est entourée d'une abondance de parcs et d'espaces verts. Les zones commerciales sont réparties dans les zones résidentielles, et la dépendance à l'égard des voitures est lourde. La région est desservie par les routes 80 et US-46.
Cetterégion a un paysage de vente au détail florissant qui s'adresse à la population locale. Par conséquent, de nombreux commerces de détail offrent un grand nombre de places de stationnement. Les détaillants sont également attirés par les revenus et le pouvoir d'achat supérieurs à la moyenne du comté de Western Morris.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
4 938
32 476
110 424
2020 Population
5 202
32 937
109 536
2029 Population
4 882
32 359
110 587
2024-2029 Croissance démographique prévue
-1,1%
-0,4%
0,2%
Employés de jour
5 489
13 653
39 442
Total des entreprises
621
1 734
4 840
Revenu moyen du ménage
136 122 $
151 177 $
133 767 $
Revenu médian par ménage
98 814 $
126 068 $
103 190 $
Dépenses de consommation totales
74,2 M$
512 M$
1,6 G$
Âge médian
45,7
44,4
42,1
2024 Ménages
1 855
11 926
40 581
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
27%
29%
24%
Valeur résidentielle moyenne
449 653 $
474 452 $
457 767 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 36-03701-0000-00017 | Évaluation des bâtiments | 804 597 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 369 193 $ CAD | Évaluation totale | 1 173 790 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
36-03701-0000-00017
Évaluation du terrain
369 193 $ CAD
Évaluation des bâtiments
804 597 $ CAD
Évaluation totale
1 173 790 $ CAD
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Andrew Schwartz, Managing Director
(973) 292-4624
Contact
Andrew J. Schwartz est administrateur principal du Groupe des marchés des capitaux de la région métropolitaine. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, au New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur les marchés intermédiaires d'une valeur de 2 à 20 millions de dollars dans la banlieue métropolitaine de New York.
Depuis qu'il s'est joint au Groupe Marchés des Capitaux, Andrew a participé à des ventes immobilières de plus de 500 millions de dollars, dont plus de 5,7 millions de pieds carrés. Auparavant, il a travaillé à Wall Street pendant 20 ans au service de clients institutionnels chez Abel Noser et Morgan Stanley. Auparavant, il était chez Cushman & Wakefield en tant que courtier en location de bureaux et de crédit-bail industriel.
Depuis qu'il s'est joint au Groupe Marchés des Capitaux, Andrew a participé à des ventes immobilières de plus de 500 millions de dollars, dont plus de 5,7 millions de pieds carrés. Auparavant, il a travaillé à Wall Street pendant 20 ans au service de clients institutionnels chez Abel Noser et Morgan Stanley. Auparavant, il était chez Cushman & Wakefield en tant que courtier en location de bureaux et de crédit-bail industriel.
Daniel Bottiglieri, Associate - Capital Markets
(973) 993-1200
Contact
Daniel J. Bottiglieri est associé au sein du groupe des marchés financiers de la région métropolitaine. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les cessions du marché intermédiaire allant de 2 millions de dollars à 30 millions de dollars, avec un accent particulier sur les ventes au détail.
Andre Balthazard, Sr. Associate
(732) 360-6249
Contact
André Balthazard est associé au sein de l'équipe des marchés financiers de la région métropolitaine basée à Morristown, au New Jersey. L'équipe d'Andres se spécialise dans les transactions sur les marchés intermédiaires dans les marchés du nord du New Jersey et de la banlieue de New York. Avant de se joindre à l'équipe des marchés des capitaux, André a effectué un stage chez Cushman & Wakefield au bureau de Sacramento, en Californie, où il a travaillé avec des équipes qui représentaient des locataires et des locateurs de bureaux et industriels.
Jordan Sobel, Director
(973) 292-4633
Contact
Jordan N. Sobel est administrateur du Groupe des marchés des capitaux de la région métropolitaine. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, au New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur les marchés intermédiaires d'une valeur de 2 à 30 millions de dollars dans la banlieue métropolitaine de New York. Avant de se joindre au Capital Markets Group, Jordan était analyste en acquisition de terrains chez K. Hovnanian Homes. Il y a aidé l'équipe des acquisitions dans l'évaluation des acquisitions actuelles et potentielles.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Sophy Cardenas
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
-
Andrew Schwartz -
Daniel Bottiglieri -
Andre Balthazard -
Jordan Sobel -
Cushman & Wakefield
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RUE
CARTE
Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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