Dollar General Plus 126 E Main St

Fortis Net Lease a le plaisir de vous présenter ce magasin général de 7 500 dollars SF situé à Palmyra, au Wisconsin. La propriété est garantie par un bail absolu NNN de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de taux de location de 5 % tous les cinq ans, y compris pour chacune des cinq (5 ans) options de renouvellement. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée dans la catégorie Investment Grade. Le magasin est ouvert et fonctionne avec succès depuis novembre 2022.
Ce Dollar General est très visible et est stratégiquement positionné sur la rue E Main, qui voit 4 708 voitures par jour, entre 2 stations-service. La population à dix milles du site est de 38 891, tandis que le revenu moyen des ménages de trois milles est de 83 075$ par année, ce qui rend cet endroit idéal pour un dollar général. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété en frais simples d'un Dollar General. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité avérée du locataire, le plus grand détaillant de petites boîtes au pays. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 6,75 % basé sur un NOI de 87 999,96$.