1259 20th Ave
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1259 20th Ave
3 Unité Immeuble d’appartements 2 522 268 $ CAD (840 756 $ CAD/Unité) San Francisco, CA 94122
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Faits saillants de l’investissement
- Excellent emplacement près du corridor commercial de la rue Irving, du parc Golden Gate et de la ligne de tramway Muni N-Judah
- Deux unités de 2 chambres à coucher/1 salle de bains (avant et arrière) et un appartement au dernier étage de 3 chambres et 2 salles de bains, au dernier étage. Construit en 1984
- Extérieur récemment peint, nouveaux chauffe-eau, entièrement aspergés
Résumé de l'annonce
Le 1259 20th Avenue est un triplex situé dans le Sunset District de San Francisco.
La propriété se compose de deux unités de 2 chambres/1 salle de bain (avant et arrière) et d'un appartement au dernier étage de 3 chambres/2 salles de bain au dernier étage. Construit en 1984, les unités de ce triplex moderne sont dans leur état d'origine. La propriété a récemment peint l'extérieur et installé de nouveaux chauffe-eau. L'unité supérieure bénéficie de puits de lumière, offrant suffisamment de lumière naturelle. Parmi les autres points saillants, mentionnons une cour arrière spacieuse, un système d'extinction d'incendie entièrement alimenté par aspersion et le chauffage central. Le garage pour 3 voitures offre une buanderie et un espace de rangement supplémentaire.
La propriété est située à un coin privilégié de la rue Irving et de la 20e avenue. La rue Irving est le principal corridor commercial du Sunset District, desservant les résidents et les clients du Golden Gate Park voisin avec des cuisines ethniques, des restaurants haut de gamme et des détaillants très appréciés. L'emplacement offre un accès pratique à plusieurs lignes d'autobus et au tramway N-Judah de MUNI.
L'attrait de la propriété en matière d'investissement réside dans son excellent emplacement.
La propriété se compose de deux unités de 2 chambres/1 salle de bain (avant et arrière) et d'un appartement au dernier étage de 3 chambres/2 salles de bain au dernier étage. Construit en 1984, les unités de ce triplex moderne sont dans leur état d'origine. La propriété a récemment peint l'extérieur et installé de nouveaux chauffe-eau. L'unité supérieure bénéficie de puits de lumière, offrant suffisamment de lumière naturelle. Parmi les autres points saillants, mentionnons une cour arrière spacieuse, un système d'extinction d'incendie entièrement alimenté par aspersion et le chauffage central. Le garage pour 3 voitures offre une buanderie et un espace de rangement supplémentaire.
La propriété est située à un coin privilégié de la rue Irving et de la 20e avenue. La rue Irving est le principal corridor commercial du Sunset District, desservant les résidents et les clients du Golden Gate Park voisin avec des cuisines ethniques, des restaurants haut de gamme et des détaillants très appréciés. L'emplacement offre un accès pratique à plusieurs lignes d'autobus et au tramway N-Judah de MUNI.
L'attrait de la propriété en matière d'investissement réside dans son excellent emplacement.
Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 522 268 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 840 756 $ CAD | Taille du lot | 0,07 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 051 pi² |
| Nombre d’unités | 3 | Occupation moyenne | 97% |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1984 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,74/1 000 pi² |
| Prix | 2 522 268 $ CAD |
| Prix par unité | 840 756 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 4 051 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,74/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Espace d'entreposage
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (98)
Bike Score ®
Très cyclable (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1730-012 | Évaluation totale | 1 549 697 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 774 848 $ CAD (2023) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 774 848 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1730-012
Évaluation du terrain
774 848 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
774 848 $ CAD (2023)
Évaluation totale
1 549 697 $ CAD (2023)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | RM-1 |
| RM-1 |
-
Brian Leung -
Jeremy Lee -
LL CRE
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