1255 Airport Park Blvd. Ukiah, CA 95482-7400 | 1255 Airport Park Blvd
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1255 Airport Park Blvd. Ukiah, CA 95482-7400 1255 Airport Park Blvd
457 816 pi² Vente au détail Immeuble Ukiah, CA 95482 24 276 005 $ CAD (53 $ CAD/pi²) 6,65% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Biens de détail loués à 100 % à locataire unique
- Construit vers 1995 pour le locataire actuel, exploitant d'un centre de rénovation domiciliaire à emplacements multiples.
- Canopée de vente au détail attenante de 5945 +/- pi2 (jardinerie), bâtiment d'entreposage à sec séparé de 41 472 +/- pi2, parc de stationnement de 258 +/- places de stationnement.
- Absolute NNN Lease, locataire responsable de la coque du bâtiment, du toit, de toutes les améliorations et de l'entretien extérieurs et intérieurs.
- Magasin de détail en vrac de 80 400 pieds carrés, avec un nouveau toit de 50 ans, un générateur de secours, des gicleurs et un quai de chargement.
- Total de 10,51 acres +/- avec une excellente exposition sur l'autoroute, 700 +/- façade sur le corridor commercial le plus important du comté de Mendocino.
Résumé de l'annonce
Offert pour la première fois à la vente depuis le nouveau produit vers 1995. Construit il y a plus de 30 ans pour le locataire ou l'exploitant existant avec plusieurs autres emplacements. Occasion privilégiée d'investir dans un actif de détail loué à 100 % à locataire unique avec un flux de revenus éprouvé, prévisible et croissant. Construit et occupé en permanence par le locataire existant (Centre d'amélioration domiciliaire). Des installations vierges ont été constamment entretenues et mises à niveau depuis leur mise à niveau. Les améliorations comprennent 80 400 pi2 +/- Magasin de détail en vrac doté d'un nouveau toit en Gaco-Silicone de 50 ans, de gicleurs d'incendie, d'un générateur de secours, d'un quai de chargement et d'un parking de 258 places de stationnement. Canopée supplémentaire de vente au détail de 5 945 pieds carrés (jardinerie). Bâtiment de stockage en vrac séparé de 41 472 +/- sec avec toit en métal, gicleurs et système de rayonnage étendu. Près de 700 pieds de façade proéminente le long du plus grand corridor commercial du comté de Mendocino avec une visibilité extraordinaire sur l'autoroute 101 des États-Unis. Locataire attire une clientèle fidèle provenant d'une vaste clientèle locale et régionale. L'exploitant familial offre une sélection complète de marchandises à prix abordable avec un niveau de service inégalé. Bail NNN 100% absolu ; locataire responsable de l'entretien de la coque, du toit et du terrain de l'immeuble ainsi que de toutes les autres dépenses liées aux baux NNN typiques. La durée actuelle du bail s'étend jusqu'au 31 août 2027 et deux (2) options de locataire de cinq ans par locataire sont prolongées jusqu'en août 2037. Les contrats de location et les états financiers sont offerts sur demande aux investisseurs qualifiés seulement.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
457 816 pi²
Année de construction
1995
Prix
24 276 005 $ CAD
Prix par pi²
53 $ CAD
Taux de capitalisation
6,65%
Revenu net d’exploitation
1 614 354 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
10,51 AC
Zonage
City of Ukiah PDC - Développement planifié - Commercial, Ville d'Ukiah
Stationnement
258 Espaces (0,56 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
701 pi le Airport Park Blvd.
Commodités
- Terrain clôturé
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 11 796 564 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 4 396 863 $ CAD | Évaluation totale | 16 193 427 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
4 396 863 $ CAD
Évaluation des bâtiments
11 796 564 $ CAD
Évaluation totale
16 193 427 $ CAD
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