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Argyle Plaza 12515-12520 Fondren Rd
990 à 2 940 pi² d’espace disponible à Houston, TX 77035
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FAITS SAILLANTS
- Occasion de renom à Argyle Plaza comprenant 15 400 pieds carrés d'espace académique.
- Les vitrines traditionnelles des magasins de détail complètent les entrepôts de bureaux pour répondre aux besoins de back-office ou de distribution.
- Carrefour à usage mixte offrant des disponibilités pour les écoles, les bureaux flexibles, les entrepôts, les magasins de détail et plus encore.
- Les centres de formation pour adultes peuvent utiliser les 10 salles de classe, le cafétorium et la bibliothèque et la salle informatique de l'espace universitaire.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - C | 1 950 pi² | 1 an | 7,46 $ CAD/pi²/an 0,62 $ CAD/pi²/mois 14 555 $ CAD/an 1 213 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste M | 990 pi² | 2 ans | 12,34 $ CAD/pi²/an 1,03 $ CAD/pi²/mois 12 215 $ CAD/an 1 018 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
12521 Fondren Rd - 1er étage - C
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
12515 Fondren Rd - 1er étage - ste M
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Cash America
- Harris Carpet
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 12515-12520 FONDREN RD , HOUSTON, TX 77035
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Entrez dans le quartier Brays Oaks de Southwest Houston avec un éventail d'opportunités d'espace offertes par Argyle Plaza, un carrefour à usage mixte offrant des disponibilités pour les écoles, les bureaux flexibles, les entrepôts, les magasins de détail et plus encore. L'occasion phare de l'Argyle Plaza est son espace universitaire de 15 400 pieds carrés. L'espace, entièrement aménagé selon les normes HISD, comprend 10 salles de classe, des toilettes pour garçons et filles, une bibliothèque et une salle informatique, un cafétorium, une aire de réception, une clinique, un espace de stockage, une salle de travail, une salle de conférence, un bureau du directeur et des toilettes du corps professoral. Les centres de formation pour adultes pour les métiers non collégiaux prospéreront également ici en raison de la diversité de la main-d'œuvre résidant dans la région. Les autres disponibilités comprennent des entrepôts de bureaux et des devantures de magasins de détail. Les espaces d'entreposage de bureaux de 1 300 et 1 950 pieds carrés comprennent une porte battante, un petit bureau et des toilettes. Les utilisateurs de détail typiques d'Argyle Plaza utilisent les espaces pour les vitrines ou les services traditionnels, qui complètent les entrepôts de bureaux pour répondre aux besoins de back-office ou de distribution. La plupart des grands espaces de vente au détail sont en boîte blanche. Turk Investments a plus de 40 ans d'expérience dans le domaine et a plusieurs autres options si cet emplacement ne répond pas aux besoins des locataires. Argyle Plaza est situé à la pointe de l'un des principaux corridors de croissance du métro de Houston. Brays Oaks dispose d'une équipe de gestion communautaire qui travaille très activement avec les petites entreprises de la région et fournit des ressources publiques. L'Argyle Plaza se trouve à moins de cinq minutes du péage Sam Houston, offrant un accès pratique aux communautés du Sud-Ouest et à l'intérieur de Houston. Les employés et les visiteurs profitent de la proximité des commodités à proximité, comme Planet Fitness, Joe V's Smart Shop, Fiesta Mart, dd Discounts, Family Dollar, Walgreens et des dizaines de restaurants situés à environ un kilomètre.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Argyle Plaza | 12515-12520 Fondren Rd
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