Versatile Warehouse in Downtown LA | 1250 S Broadway
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Versatile Warehouse in Downtown LA 1250 S Broadway
7 205 pi² Vacant Bâtiments industriels Vente à l’encan en ligne Los Angeles, CA 90015
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le 1250 S Broadway est un atout commercial précieux avec un entrepôt et un espace d'exposition dans le quartier de la mode du centre-ville de Los Angeles.
- Profitez de l'occasion d'acquérir cette installation bien entretenue qui offre un potentiel infini pour une entreprise ou un portefeuille de placements en croissance.
- DTLA est la plaque tournante de l'industrie de la mode la plus importante au pays et est sur le point de connaître une croissance accrue et un changement démographique positif.
- Établi à une intersection très médiatisée et signalée, cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle à la circulation dense des véhicules et des piétons.
- Avec un plan d'étage hautement adaptable combinant commerces, entrepôts et bureaux, le 1250 S Broadway convient à une variété d'industries.
- Soutenu par de fortes tendances du marché et des capitaux importants investis dans le centre-ville, cet emplacement est voué au succès à long terme.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1250 S Broadway is a ±7,205-square-foot industrial facility ideally located in Los Angeles’ bustling downtown area. This versatile commercial building features a flexible floor plan with warehouse, retail, and showroom space. The space can be reconfigured to suit future business needs by removing demising walls for larger undertakings. Equipped with six overhead bay doors, a 12-foot clear height, and two bathrooms, 1250 S Broadway is suitable for businesses across a multitude of industries. This well-maintained asset offers new ownership the opportunity to invest in the highly coveted Los Angeles commercial market. Add value and secure a long-term investment by immediately occupying the space or leasing to a credit-worthy tenant at market rates.
Prominently positioned on the northeast corner of Pico and Broadway, the property’s location grants extensive road frontage and unmatched visibility to over 25,000 vehicles per day. With plenty of public parking options and easy access to the 5, 10, 101, and 110 Freeways, commuting is convenient for both employees and visitors. 1250 S Broadway is close to all major wholesale and retail tenants in the Fashion District, and the building is also within walking distance of the renowned Santee Alley. This location is only minutes from Los Angeles’ top amenities, including LA Live, LA Convention Center, Staples Center, the downtown area, and The Arts District.
Downtown Los Angeles comprises multiple districts such as the Fashion District, Warehouse District, Central City East, Arts District, Toy District, South Park, Little Tokyo, and Financial District, among others. The Financial District attracts a large number of visitors due to its abundant offering of affordable retail stores. Downtown Los Angeles continues to grow with upcoming development projects, such as The Grand, Amp Lofts, Perla, and the Apple Store (historic Tower Theater). Nearby Fashion Marts are San Pedro Wholesale Mart & Annex, Stanford Wholesale Mart, LA Fashion Mart, and Stanford Plaza. Being the West Coast’s hub of fashion, along with the largest flower market in the country and the largest selection of textiles and notions in the US, the LA Fashion District is jam-packed with +4,000 independently owned and operated retail and wholesale businesses. The 107 blocks of creativity, community, and color that make up the LA Fashion District are safe, walkable, and easy to navigate, with the district being geographically divided into 17 distinct categories. The majority of the district’s high-end retail is located between Broadway and Los Angeles Street from 8th to 11th Streets.
1250 S Broadway is ideally positioned within the Central Los Angeles Industrial Submarket. The area has been undergoing a significant redevelopment phase for housing purposes, leading to the demolition of over 11 million square feet of industrial space. Despite the shrinking inventory base, Downtown Los Angeles hosts a dense concentration of manufacturing companies and logistics operators. With limited inventory and continued demand for space that provides convenient access to the Los Angeles and Long Beach ports, railways, and major transportation routes, the Central Los Angeles Industrial Submarket will remain a popular choice amongst small and large businesses.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Prominently positioned on the northeast corner of Pico and Broadway, the property’s location grants extensive road frontage and unmatched visibility to over 25,000 vehicles per day. With plenty of public parking options and easy access to the 5, 10, 101, and 110 Freeways, commuting is convenient for both employees and visitors. 1250 S Broadway is close to all major wholesale and retail tenants in the Fashion District, and the building is also within walking distance of the renowned Santee Alley. This location is only minutes from Los Angeles’ top amenities, including LA Live, LA Convention Center, Staples Center, the downtown area, and The Arts District.
Downtown Los Angeles comprises multiple districts such as the Fashion District, Warehouse District, Central City East, Arts District, Toy District, South Park, Little Tokyo, and Financial District, among others. The Financial District attracts a large number of visitors due to its abundant offering of affordable retail stores. Downtown Los Angeles continues to grow with upcoming development projects, such as The Grand, Amp Lofts, Perla, and the Apple Store (historic Tower Theater). Nearby Fashion Marts are San Pedro Wholesale Mart & Annex, Stanford Wholesale Mart, LA Fashion Mart, and Stanford Plaza. Being the West Coast’s hub of fashion, along with the largest flower market in the country and the largest selection of textiles and notions in the US, the LA Fashion District is jam-packed with +4,000 independently owned and operated retail and wholesale businesses. The 107 blocks of creativity, community, and color that make up the LA Fashion District are safe, walkable, and easy to navigate, with the district being geographically divided into 17 distinct categories. The majority of the district’s high-end retail is located between Broadway and Los Angeles Street from 8th to 11th Streets.
1250 S Broadway is ideally positioned within the Central Los Angeles Industrial Submarket. The area has been undergoing a significant redevelopment phase for housing purposes, leading to the demolition of over 11 million square feet of industrial space. Despite the shrinking inventory base, Downtown Los Angeles hosts a dense concentration of manufacturing companies and logistics operators. With limited inventory and continued demand for space that provides convenient access to the Los Angeles and Long Beach ports, railways, and major transportation routes, the Central Los Angeles Industrial Submarket will remain a popular choice amongst small and large businesses.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
NOTICE D’OFFRE Cliquez ici pour accéder à
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
ANALYSE DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par SF
Los Angeles - CA USA
Taux de capitalisation boursière
Los Angeles - CA USA
Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 7 205 pi² |
| Conditions de vente | Vente à l’encan | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Taille du lot | 0,18 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 6 |
| Type de vente | Investissement |
| Conditions de vente | Vente à l’encan |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Aire du bâtiment louable | 7 205 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1925 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 6 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le bâtiment peut être restauré en un immeuble de six (6) locataires. CVC de Whe : AC et chaleur. L'acheteur doit vérifier de manière indépendante tous les éléments ci-dessus : taille autorisée du bâtiment, taille du bureau, âge, alimentation, dégagement, gicleurs, zonage, nombre de salles de bain, stationnement, CVC, charge au sol, services publics. L'acheteur doit confirmer le zonage et l'utilisation avant de signer.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 7 205 pi² | Industriel | construction partielle | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 7 205 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 7 205 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
Le bâtiment peut être restauré en un immeuble de six (6) locataires. CVC de Whe : AC et chaleur. L'acheteur doit vérifier de manière indépendante tous les éléments ci-dessus : taille autorisée du bâtiment, taille du bureau, âge, alimentation, dégagement, gicleurs, zonage, nombre de salles de bain, stationnement, CVC, charge au sol, services publics. L'acheteur doit confirmer le zonage et l'utilisation avant de signer.
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (99)
Bike Score®
Très cyclable (86)
À PROPOS DE CENTRAL LA (IND À VENDRE)
Le centre de Los Angeles englobe les quartiers autour du centre-ville de Los Angeles, y compris le quartier des arts, Boyle Heights et El Sereno. Parmi les principaux employeurs, citons Cal State Los Angeles et le campus des sciences de la santé de l'Université de Californie du Sud.
Larégion abrite depuis longtemps de petits locataires industriels qui utilisent l'espace pour diverses utilisations de fabrication et de distribution grâce à son emplacement central dans l'immense région métropolitaine de Los Angeles. La région dispose d'un corridor en plein essor pour les sciences de la vie qui s'étend du Collège Occidental au nord jusqu'à l'État de Cal LA, avec des entreprises qui utilisent une main-d'œuvre instruite dans la région pour l'industrie en expansion. Parmi les autres grands générateurs de talents, mentionnons des universités comme Cal Tech à Pasadena, à proximité.
Lesnouvelles constructions sont rares dans ces régions. De nombreuses transactions récentes continuent d'être motivées par des stratégies de réaménagement.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Los Angeles
3 990 456
7
0 h 14 m
San Diego
1 425 976
115
2 h 19 m
Las Vegas
644 644
276
5 h 10 m
San Jose
1 030 119
338
6 h 26 m
Phoenix
1 660 272
379
6 h 51 m
San Francisco
883 305
382
7 h 9 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
3 572 397
Effectif total
1 844 788
Taux de chômage
5,56%
Revenu médian par ménage
$66,538
Employés de l’entrepôt
254 193
Enseignement secondaire ou supérieur
76,90%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 377 067 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 8 220 118 $ CAD | Évaluation totale | 8 597 185 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
8 220 118 $ CAD
Évaluation des bâtiments
377 067 $ CAD
Évaluation totale
8 597 185 $ CAD
ZONAGE
| Code de zonage | C2 (Commercial District) |
| C2 (Commercial District) |
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Matthew C. Sullivan, Managing Director, Principal
(213) 623-0800 x1
Contact
Matthew C. Sullivan, un vétéran de plus de 35 ans dans le domaine de l'immobilier commercial, est l'un des fondateurs et fondateurs du Lee Investment Services Group, membre du Lee Group of Companies. Il se spécialise dans le conseil en placement et le courtage pour les immeubles multifamiliaux, industriels, de bureaux, médicaux, à usage mixte et commerciaux. Au cours de sa carrière, il a exécuté avec succès ou participé à la clôture de plus de 300 transactions d'une valeur de plus de 2 milliards de dollars.
M. Sullivan a dressé une liste de clients fidèles qui comprend des entreprises des secteurs public et privé, des promoteurs et des investisseurs institutionnels qui comptent sur ses conseils et son sens des transactions pour atteindre leurs objectifs d'accumulation de richesse. Il s'est classé au premier ou au deuxième rang des producteurs dans les entreprises avec lesquelles il est affilié depuis plusieurs années.
M. Sullivan a récemment travaillé pour Colliers International, où il a été membre fondateur et membre du conseil consultatif de l'équipe Private Capital Advisors, créée pour servir les investisseurs qui investissent leur propre argent dans des investissements immobiliers commerciaux et multilogements.
Plus tôt dans sa carrière, M. Sullivan a été associé principal en placement et directeur du bureau national et du groupe d'investissement de détail de Marcus & Millichap. Le titre d'associé principal en placement, qui lui a été décerné en 1992, est attribué à moins de 2 p. 100 des agents qui démarrent avec la société.
M. Sullivan a débuté sa carrière dans le domaine de l'immobilier chez Charles Dunn Co. et Coldwell Banker.
M. Sullivan a dressé une liste de clients fidèles qui comprend des entreprises des secteurs public et privé, des promoteurs et des investisseurs institutionnels qui comptent sur ses conseils et son sens des transactions pour atteindre leurs objectifs d'accumulation de richesse. Il s'est classé au premier ou au deuxième rang des producteurs dans les entreprises avec lesquelles il est affilié depuis plusieurs années.
M. Sullivan a récemment travaillé pour Colliers International, où il a été membre fondateur et membre du conseil consultatif de l'équipe Private Capital Advisors, créée pour servir les investisseurs qui investissent leur propre argent dans des investissements immobiliers commerciaux et multilogements.
Plus tôt dans sa carrière, M. Sullivan a été associé principal en placement et directeur du bureau national et du groupe d'investissement de détail de Marcus & Millichap. Le titre d'associé principal en placement, qui lui a été décerné en 1992, est attribué à moins de 2 p. 100 des agents qui démarrent avec la société.
M. Sullivan a débuté sa carrière dans le domaine de l'immobilier chez Charles Dunn Co. et Coldwell Banker.
Jeffrey Hubbard, Senior Vice President
(323) 767-2037
Contact
Jeffrey Hubbard, vice-président principal et directeur de Lee & Associates® -Commercial Real Estate Services, Inc., est un vétéran de l'immobilier dont la carrière a débuté en 1988. Jeff a négocié avec succès l'acquisition et la disposition de plus de huit cents transactions immobilières commerciales évaluées à plus de 900 millions de dollars.
Au cours des trente-deux dernières années, M. Hubbard s'est concentré sur l'immobilier commercial et industriel dans le comté de Los Angeles. Jeff représente des sociétés, des fiducies familiales et des particuliers avec intégrité et une éthique de travail pragmatique pour laquelle il est bien connu. Utilisant une technologie de pointe, Jeff effectue des recherches approfondies sur les conditions du marché, fournissant à ses clients des renseignements complets et des conseils judicieux en matière de placement. Les transactions récentes comprennent la vente d'installations de distribution de 406 000 pieds carrés et 375 000 pieds carrés à O'Reilly Auto Parts, d'une valeur de plus de 50 millions de dollars.
Au cours des trente-deux dernières années, M. Hubbard s'est concentré sur l'immobilier commercial et industriel dans le comté de Los Angeles. Jeff représente des sociétés, des fiducies familiales et des particuliers avec intégrité et une éthique de travail pragmatique pour laquelle il est bien connu. Utilisant une technologie de pointe, Jeff effectue des recherches approfondies sur les conditions du marché, fournissant à ses clients des renseignements complets et des conseils judicieux en matière de placement. Les transactions récentes comprennent la vente d'installations de distribution de 406 000 pieds carrés et 375 000 pieds carrés à O'Reilly Auto Parts, d'une valeur de plus de 50 millions de dollars.
À PROPOS DE LA PLATEFORME DE VENTES À L’ENCAN
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Cheri Mascitelli
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
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Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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