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1250 Brant St
Espace disponible commerce de détail 1 600 pi² à Burlington, ON L7P 1X8
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Faits saillants
- Excellentes liaisons de transport vers Toronto
- Excellent investissement
- Près de l'autoroute 401 et de Go Transit
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 9A | 1 600 pi² | 1-10 ans | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 32 000 $ CAD/an 2 667 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 9A
Le centre commercial situé au 1220 et 1250 rue Brant à Burlington, en Ontario, acquis par Terracap en 2004, s'étend sur 27 590 mètres carrés et accueille des enseignes majeures telles que Sobeys, Indigo, Famous Players, Lazy Boy Furniture et Marshalls. Burlington, qui compte 160 000 habitants, bénéficie d'excellentes liaisons de transport avec Toronto et possède une base économique diversifiée.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Anchors: Sobeys, Indigo, Marshalls
- New: 40,000 sq. ft. LA Fitness
- Lots of Natural Light
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1250 Brant St , Burlington, ON L7P 1X8
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie totale du terrain | 19,77 AC |
| Sous-type de propriété | Devanture | Année de construction | 1996 |
| Superficie commerciale brute | 127 057 pi² | Ratio de stationnement | 1,26/1 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 127 057 pi² |
| Superficie totale du terrain | 19,77 AC |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 1,26/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Achetée en 2004, la propriété est située au 1220 et au 1250, rue Brant à Burlington, en Ontario. Le centre commercial, d'une superficie de 297 000 pieds carrés, est ancré par Sobeys, Indigo, Famous Players, Lazy Boy Furniture et Marshalls. Le centre commercial comprend également 4 acres de terrain vacant pour le développement du commerce de détail. Burlington a une population de 160 000 habitants et possède d'excellentes liaisons de transport vers Toronto, y compris des liaisons ferroviaires, l'autoroute 401 et Go Transit. Sa base économique est diversifiée, y compris la transformation des aliments, l'emballage, le transport, l'électronique, la fabrication de pièces automobiles et les services aux entreprises. Terracap a été en mesure de structurer une transaction sur une base fiscale avantageuse qui était attrayante pour le vendeur. Le vendeur était confronté à un faible coût de base fiscal et à une récupération élevée au moment de la disposition. Terracap a structuré l'achat par l'entremise d'une tierce partie qui a absorbé la récupération et vendu les actifs à Terracap au prix de base fiscal le plus élevé. Cela a permis à la société d'acquérir cette propriété de catégorie A importante et très recherchée à un prix d'achat raisonnable dans un marché immobilier commercial très en vogue. Le centre commercial s'est avéré être un excellent investissement. Le centre est loué à presque 100 % avec une augmentation modérée des loyers d'une année à l'autre. Des offres ont été reçues sur le centre, ce qui a précipité une vente à un pool d'investisseurs internes, ce qui a donné lieu à un gain important pour les investisseurs qui ont choisi de tirer parti de l'occasion de se retirer. Actuellement construit et ouvert aux entreprises, un LA Fitness de 40 000 pi2 situé sur des terrains excédentaires sur le site, et une rénovation complète du magasin Sobeys actuel a également été achevée récemment. La construction et la location sont terminées et il y a environ 7 500 pieds pieds 2 d'espace de stockage devant Sobeys et il y a un nouveau magasin Marshall's.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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1250 Brant St
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