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1250 23rd St NW
Espace disponible 5 118 à 89 795 pi² à Washington, DC 20037
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FAITS SAILLANTS
- Le 1250 23rd Street NW offre des espaces de bureaux exceptionnels accentués par des rénovations complètes, des améliorations des espaces communs et des finitions haut de gamme.
- Une incroyable facilité de marche vers une multitude de commodités, comme les hôtels, les restaurants et les détaillants, y compris Blue Duck Tavern et Starbucks.
- Les espaces ouverts et les suites de spécification offrent de la flexibilité et de la personnalisation pour répondre au mieux aux besoins de l'entreprise.
- Commodité supérieure pour les grands axes routiers et les transports en commun, y compris les stations de métro Foggy Bottom—GWU et Dupont Circle.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Usage : Bureau/Bureau médical/Ambassade.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- S’adapte 31 - 97 Personnes
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
La suite est un mélange d'espaces ouverts et de bureaux, avec des finitions haut de gamme partout. Elle bénéficie d'une exposition directe à l'ascenseur et donne sur la 23e Rue. Des rénovations haut de gamme du hall ont été réalisées en 2021. Nous offrons maintenant une commission de 5,50 % et des cartes-cadeaux AMEX de 300 $ pour les visites qualifiées. https://matterport.com/discover/space/t7Zmb353wEE
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 34 - 107 Personnes
- 1 Poste de travail
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 16 Bureaux privés
- Espace de trophée haut de gamme
Contigu avec le 4e étage pour un total de 64 439 pi².
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 136 - 433 Personnes
- Disposition intensive du bureau
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 64 439 pi² d’espace adjacent
Divisible par tranches de 5 000 pi²
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 13 - 229 Personnes
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 64 439 pi² d’espace adjacent
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Plaza, ste 2 | 12 066 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Médical | construction partielle | 2025-06-01 |
| 2e étage, ste 250 | 13 290 pi² | 5-10 ans | 71,80 $ CAD/pi²/an 5,98 $ CAD/pi²/mois 954 211 $ CAD/an 79 518 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 300 | 35 875 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 2025-12-31 |
| 4e étage, ste 400 | 5 118 à 28 564 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 2025-12-31 |
Plaza, ste 2
| Taille |
| 12 066 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2025-06-01 |
2e étage, ste 250
| Taille |
| 13 290 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 71,80 $ CAD/pi²/an 5,98 $ CAD/pi²/mois 954 211 $ CAD/an 79 518 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 35 875 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2025-12-31 |
4e étage, ste 400
| Taille |
| 5 118 à 28 564 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2025-12-31 |
Plaza, ste 2
| Taille | 12 066 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2025-06-01 |
Usage : Bureau/Bureau médical/Ambassade.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 31 - 97 Personnes
- Espace en excellent état
2e étage, ste 250
| Taille | 13 290 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 71,80 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La suite est un mélange d'espaces ouverts et de bureaux, avec des finitions haut de gamme partout. Elle bénéficie d'une exposition directe à l'ascenseur et donne sur la 23e Rue. Des rénovations haut de gamme du hall ont été réalisées en 2021. Nous offrons maintenant une commission de 5,50 % et des cartes-cadeaux AMEX de 300 $ pour les visites qualifiées. https://matterport.com/discover/space/t7Zmb353wEE
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 34 - 107 Personnes
- 16 Bureaux privés
- 1 Poste de travail
- Espace de trophée haut de gamme
3e étage, ste 300
| Taille | 35 875 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2025-12-31 |
Contigu avec le 4e étage pour un total de 64 439 pi².
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- S’adapte 136 - 433 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 64 439 pi² d’espace adjacent
4e étage, ste 400
| Taille | 5 118 à 28 564 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2025-12-31 |
Divisible par tranches de 5 000 pi²
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 13 - 229 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 64 439 pi² d’espace adjacent
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Bien situé dans le West End de Washington, DC, le 1250 23rd Street NW offre des bureaux haut de gamme avec des équipements haut de gamme et un accès aux navetteurs. Le 1250 23rd Street NW totalisent 128 571 pieds carrés de bureaux répartis sur les cinq premiers étages d'un immeuble de neuf étages, offrant des plans d'étage efficaces et des améliorations nouvellement apportées aux bâtiments, y compris une rénovation complète du hall d'entrée, la restauration de la cabine d'ascenseur et la modernisation des espaces communs. Chaque étage présente des finitions contemporaines et des lignes de fenêtres exceptionnelles, permettant un éclairage naturel abondant. Cet emplacement riche en commodités offre de nombreux avantages sur place, tels qu'un centre de conditionnement physique, un préposé dans le hall et de nombreuses commodités pouvant être piétées. À distance de marche se trouvent une pléthore d'hôtels, de restaurants et de détaillants, y compris Blue Duck Tavern. Niché dans le quartier animé de West End, le 1250 23rd Street NW est entouré de quelques-uns des meilleurs restaurants, hôtels et unités résidentielles de la ville, avec un accès facile à Georgetown et Dupont Circle. Les déplacements sont un jeu d'enfant avec diverses voies piétons et stations de métro à proximité, y compris Foggy Bottom—GWU (lignes orange/argentes/bleues) et Dupont Circle (ligne rouge). Profitez d'une accessibilité exceptionnelle et d'une destination recherchée à DC au 1250 23rd Street NW.
- Concierge
- Centre de conditionnement physique
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- Cox & Kings Global Services
- Specialist business process outsource agency based in New York, NY.
- Extension Embassy Of Mexico
- Mexican embassy to the United States, founded in 1822 and based in Washington, DC.
- Fitch, Even, Tabin & Flannery LLP
- National intellectual property law firm headquartered in Chicago, Illinois founded in 1859.
- Haystack ID
- International eDiscovery services firm providing cyber and legal services since 2011.
- Interests Section of the Islamic Republic of Iran
- International economic growth and foreign policy offices for Iran in Washington, DC since 1981.
- Pathfinder International
- Non-Profit organization advocating for reproductive right, headquartered in Watertown, MA.
- ProAssurance Corporation
- National insurance company offering a variety of healthcare solutions.
- WSP
- International engineering and professional services firm, established in 1885.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| George Washington University Hospital | Soins de courte durée | 1 route min. | 0,4 mi |
| MedStar Georgetown University Hospital | Soins de courte durée | 4 route min. | 1,8 mi |
| Howard University Hospital | Soins de courte durée | 6 route min. | 2,8 mi |
| Children's Hospital National Medical Center | Enfants | 8 route min. | 3,1 mi |
| MedStar Washington Hospital Center | Soins de courte durée | 8 route min. | 3,4 mi |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Blue Duck Tavern | Américain | $$$ | 2 Min. de marche |
| Uptowner Cafe | Café | $$ | 3 Min. de marche |
| Ris Restaurant | Américain | $$$ | 3 Min. de marche |
| Aroma Cafe | Café | $ | 7 Min. de marche |
| Charmthai | Thaïlandais | $$ | 8 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Kiddie Academy | Garderie | 3 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Fairmont |
413 Pièces
3 Min. de marche
|
| Marriott |
470 Pièces
3 Min. de marche
|
| Hilton Garden Inn |
238 Pièces
3 Min. de marche
|
| Westin |
269 Pièces
4 Min. de marche
|
| Hyatt Place |
168 Pièces
4 Min. de marche
|
| Ritz-Carlton |
300 Pièces
4 Min. de marche
|
| AKA |
151 Pièces
5 Min. de marche
|
| Tapestry Collection by Hilton |
76 Pièces
6 Min. de marche
|
À PROPOS DE WEST END
West End est l'un des nœuds de bureaux les plus situés dans le district de Columbia. S'étendant à l'ouest de la 22nd Street jusqu'à Rock Creek et à la rivière Potomac, cette région comprend également le quartier résidentiel populaire et le hub de la région Foggy Bottom. Les lignes de la station de métro Foggy Bottom-Gwu emmènent les voyageurs aussi loin à l'est que le Largo Town Center et à l'ouest jusqu'à la périphérie de Fairfax. Pour les conducteurs, le Custis Memorial Parkway emmène les navetteurs à Rosslyn et en Virginie du Nord.
Le West End est un petit morceau du centre-ville de D.C. rempli d'histoire. Les travailleurs peuvent se rendre à pied au Kennedy Center ou s'asseoir au sommet de l'infâme Watergate Hotel pour admirer la vue sur Arlington et le district de Columbia. Au sud-est du quartier se trouve George Washington University, et au nord-est sont Georgetown et American University, chacun un aliment de base de la région, fournissant un flux continu de diplômés talentueux.
West End est convoité par les locataires comme une porte d'entrée vers les destinations les plus populaires de DC. Pennsylvania Avenue et K Street traversent la région et abrite la station de métro la plus proche de Georgetown. Cette proximité est de bon augure pour la demande à long terme en espace de bureau. En conséquence, il dispose d'une base de locataires diversifiée, y compris des sociétés éminentes telles que le cabinet d'avocats Squire Patton Boggs et des locataires fédéraux comme le Département d'État. Les bureaux de l'ancien président Barack Obama renforceront davantage le West End. Les locataires à la recherche d'un espace de bureau devraient s'attendre à payer moins en moyenne que dans les quartiers voisins, offrant une proposition de valeur attrayante.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Katherine Freehof, Senior Vice President
Mme Freehof a obtenu sa maîtrise en administration des affaires de la Crummer Graduate School of Business et un baccalauréat ès arts en études environnementales du Rollins College. Elle est membre de la National Association of Industrial and Office Properties (NAIOP Northern Virginia Chapter), de Commercial Real Estate Women (CREW Northern Virginia Chapter), de la Commercial Real Estate Brokerage Association (CREBA) et de l'International Council of Shopping Centers (ICSC).
Andrew Czekaj, Principal
M. Czekaj a participé à des opérations d'acquisition et de location de plus de 2 milliards de dollars dans les régions du Centre de l'Atlantique, du Midwest et du Sud-Est. Au cours des deux dernières années, il a joué un rôle déterminant dans la structuration et l'acquisition de 10,5 millions de pieds carrés, y compris les installations industrielles, la distribution au dernier kilomètre et plus de 500 000 pieds de produits de bureau à valeur ajoutée. Avant de se joindre à Cambridge, il était associé au sein de l'équipe Morris et McNair d'Avison Young, où il a dirigé les efforts de développement des affaires pour la meilleure équipe de courtage au pays.
M. Czekaj a obtenu sa maîtrise en administration des affaires de la Roy E. Crummer Graduate School of Business du Rollins College avec une double concentration en finance et entrepreneuriat. Il a obtenu son baccalauréat en sciences politiques du Collège Rollins. M. Czekaj est membre de Real Estate Group, membre de NAIOP et de la Greater Washington Commercial Association of Realtors (GWCAR). Il est vendeur agréé à Washington, DC, au Maryland et en Virginie.
Benjamin Eldridge, Principal
Fort de plus de trente ans d'expérience, M. Eldridge est un membre chevronné respecté de la communauté immobilière commerciale du métro de Washington.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
CONTACTS
-
Katherine Freehof -
Andrew Czekaj -
Benjamin Eldridge -
Taylor Reed -
Cambridge Property Group LLC
Présenté par
1250 23rd St NW
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