125 Corporate Park Dr
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12 320 pi² Industriel Immeuble Henderson, NV 89074 5 265 988 $ CAD (427 $ CAD/pi²) 4,71% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Immeuble autstanding à haute image avec cour clôturée
- Près des autoroutes
- Loué à 100 %
Résumé de l'annonce
Excellente occasion d'investissement. Propriété entièrement louée avec une grande société. Entrepôt de 12 320 pi2 avec grande cour fermée et bureau et salle d'exposition entièrement climatisés de 1 000 pi2.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
280 965 $
|
22,81 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
280 965 $
|
22,81 $
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| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
16 367 $
|
1,33 $
|
| Total des dépenses |
16 367 $
|
1,33 $
|
| Revenu net d’exploitation |
264 597 $
|
21,48 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 280 965 $ |
| Annuel par pi² | 22,81 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 280 965 $ |
| Annuel par pi² | 22,81 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 367 $ |
| Annuel par pi² | 1,33 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 367 $ |
| Annuel par pi² | 1,33 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 264 597 $ |
| Annuel par pi² | 21,48 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
Commodités
- Glacière
- Terrain clôturé
- Puits de lumière
- Cour
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- SRS Distribution/Heritage Family of Companies
- Grossiste
- 12 320 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Mars 2029
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| SRS Distribution/Heritage Family of Companies | Grossiste | 12 320 pi² | - | Loyer hypernet | Mars 2029 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 178-15-611-045 | Évaluation totale | 615 701 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 270 769 $ CAD | Impôts annuels | 0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 344 932 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
178-15-611-045
Évaluation du terrain
270 769 $ CAD
Évaluation des bâtiments
344 932 $ CAD
Évaluation totale
615 701 $ CAD
Impôts annuels
0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | IG, Henderson |
| IG, Henderson |
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