12488-12492 San Pablo Ave
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12488-12492 San Pablo Ave
3 482 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Richmond, CA 94805 1 725 496 $ CAD (496 $ CAD/pi²) 6,32% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Propriété à usage mixte de premier choix de 2 étages dans un excellent emplacement
Construite en 1946, cette propriété polyvalente offre un aménagement unique avec deux unités de bureaux et deux unités de vente au rez-de-chaussée, avec un spacieux appartement de 3 chambres et 1,5 salle de bain au deuxième étage.
La propriété comprend une aire de stationnement clôturée et clôturée, divisée en une section commerciale avec cinq espaces de surface et une cour pouvant accueillir environ 11 espaces de surface et un garage pour 2 voitures. De plus, il y a deux places de stationnement en surface à l'extérieur du secteur fermé le long de l'avenue Clinton, dont l'une est attribuée à l'unité résidentielle.
Cette propriété est une occasion d'investissement exceptionnelle dans un emplacement privilégié.
Construite en 1946, cette propriété polyvalente offre un aménagement unique avec deux unités de bureaux et deux unités de vente au rez-de-chaussée, avec un spacieux appartement de 3 chambres et 1,5 salle de bain au deuxième étage.
La propriété comprend une aire de stationnement clôturée et clôturée, divisée en une section commerciale avec cinq espaces de surface et une cour pouvant accueillir environ 11 espaces de surface et un garage pour 2 voitures. De plus, il y a deux places de stationnement en surface à l'extérieur du secteur fermé le long de l'avenue Clinton, dont l'une est attribuée à l'unité résidentielle.
Cette propriété est une occasion d'investissement exceptionnelle dans un emplacement privilégié.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
3 482 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1946
Prix
1 725 496 $ CAD
Prix par pi²
496 $ CAD
Taux de capitalisation
6,32%
Revenu net d’exploitation
109 106 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
C-2, Richmond - Utilisation commerciale/de détail.
Stationnement
18 Espaces (5,17 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Intersection avec signalisation
Walk Score ®
Très pratique à pied (80)
Bike Score ®
Très cyclable (71)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 519-010-023-9 | Évaluation totale | 1 513 245 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 550 270 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 962 975 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
519-010-023-9
Évaluation du terrain
550 270 $ CAD
Évaluation des bâtiments
962 975 $ CAD
Évaluation totale
1 513 245 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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