Bittersweet Terrace - Granger, IN | 12479 Adams Rd
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Bittersweet Terrace - Granger, IN 12479 Adams Rd
14 422 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Granger, IN 46530 4 132 990 $ CAD (287 $ CAD/pi²) 7,52% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Beef O Brady's vient de renouveler son bail et est présent sur ce site depuis plus de 18 ans, avec plus de 140 emplacements, ce qui témoigne de son engagement
- Plus de 50 000 résidents dans un rayon de 5 milles dont le revenu moyen des ménages est supérieur à 135 000$
- Situé à seulement 15 minutes de la prestigieuse université Notre-Dame, classée 18e meilleure université du pays
- Les véritables baux de NNN sur tous les locataires limitent les responsabilités du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement très inextricable
- La propriété se trouve à proximité de dizaines de locataires nationaux et de chauffeurs de la circulation à proximité, y compris : Martin's Super Market, Ace Hardware, Walgreens, AutoZone
- Centre de vente au détail entièrement occupé : La propriété dispose d'un centre de vente au détail à besoins quotidiens de 14 422 pieds carrés entièrement loué
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité la terrasse Bittersweet de 14 422 SF située au 12479, chemin Adams, à Granger, IN. Cette transaction comprend un centre commercial occupé à 100 % avec une location à long terme et des bailleurs de loyers annuels, ce qui constitue une occasion d'investissement stable. Ancrée par Beef O Brady's, cette propriété compte une forte combinaison de locataires nationaux et locaux établis.
En collaboration avec Sands Investment Group Indiana, LLC - Lic. #RC52000211 BOR : Andrew Ackerman - Lic. DANS #RB20001918
En collaboration avec Sands Investment Group Indiana, LLC - Lic. #RC52000211 BOR : Andrew Ackerman - Lic. DANS #RB20001918
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 422 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
4 132 990 $ CAD
Prix par pi²
287 $ CAD
Taux de capitalisation
7,52%
Revenu net d’exploitation
310 690 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
2,34 AC
Zonage
C
Stationnement
100 Espaces (6,93 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Fin du bail
- Beef O Brady's
- Hébergement et services alimentaires
- 4 780 pi²
- 20,22 $ CAD
- Déc. 2031
- Dean's BBQ
- Hébergement et services alimentaires
- 1 475 pi²
- 22,97 $ CAD
- Janv. 2027
- Footprints Dance Studio
- Détaillant
- 2 023 pi²
- 22,81 $ CAD
- Juil. 2025
- Malibu Tanning
- Détaillant
- 1 865 pi²
- 29,24 $ CAD
- Sept. 2027
- Pizza Hut
- Hébergement et services alimentaires
- 1 009 pi²
- 22,16 $ CAD
- Mai 2026
- The Chief Ice Cream / Caffeine and Cream (*Feature
- Hébergement et services alimentaires
- 3 270 pi²
- 19,33 $ CAD
- Mars 2031
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Fin du bail | ||
| Beef O Brady's | Hébergement et services alimentaires | 4 780 pi² | 20,22 $ CAD | Déc. 2031 | ||
| Dean's BBQ | Hébergement et services alimentaires | 1 475 pi² | 22,97 $ CAD | Janv. 2027 | ||
| Footprints Dance Studio | Détaillant | 2 023 pi² | 22,81 $ CAD | Juil. 2025 | ||
| Malibu Tanning | Détaillant | 1 865 pi² | 29,24 $ CAD | Sept. 2027 | ||
| Pizza Hut | Hébergement et services alimentaires | 1 009 pi² | 22,16 $ CAD | Mai 2026 | ||
| The Chief Ice Cream / Caffeine and Cream (*Feature | Hébergement et services alimentaires | 3 270 pi² | 19,33 $ CAD | Mars 2031 |
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 124 746 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 679 111 $ CAD | Évaluation totale | 1 803 857 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
679 111 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 124 746 $ CAD
Évaluation totale
1 803 857 $ CAD
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