Family Dollar | Store Store Sales 12461 Blue Star Hwy

DE SOLIDES VENTES EN MAGASIN ET UN BON RATIO LOYER PAR RAPPORT AUX VENTES
• Cette propriété a des ventes en magasin supérieures à la moyenne et un loyer inférieur, ce qui équivaut à un bon ratio loyer par rapport aux ventes. • Communiquer avec l'agent d'annonces pour obtenir des détails sur les ventes.
RICHMOND MSA | CAPITALE DE LA VIRGINIE
• Stony Creek est situé à 40 minutes au sud du centre-ville de Richmond, près de l'Interstate 95 et fait partie de la MSA.
• Richmond est la capitale de la Virginie et la quatrième ville la plus peuplée de l'État avec plus de 1,3 million d'habitants dans la MSA.
• La grande région métropolitaine comprend plusieurs entreprises du Fortune 500 : Performance Food Group, Altria, CarMax, Dominion Energy, Markel et plus encore.
• L'emplacement stratégique de Richmond sur la rivière James, à la ligne rocheuse qui sépare les régions du Piémont et des eaux de marée en Virginie, en fait un point de développement naturel pour le commerce
• Le droit et les finances sont depuis longtemps des moteurs de l'économie. Richmond abrite la Cour suprême de Virginie, l'un des quatre tribunaux de la Cour de district des États-Unis pour le district Est de Virginie.
EMPLACEMENT INTER-ÉTATS (40 000 VPJ)
• Ce dollar familial est situé sur l'autoroute 95 (40 000 VPD). La I-95 relie Stony Creek à Richmond, en Virginie.
ENTREPRISE NON LOUÉE AVEC UN MONTANT DE TROIS DOLLARS
• The Family Dollar est exploité à cet endroit depuis 2012 et a prolongé le bail pour une période supplémentaire de 5 ans.
• Family Dollar a exercé sa première période d'option en octobre 2022, ce qui a prolongé le bail jusqu'en septembre 2027.
• Il reste 3,5 ans pour un bail NN garanti par la société avec Dollar Tree.
• Cette prolongation témoigne de la confiance et du dévouement de Family Dollars envers ce marché et cet emplacement.
• Le locataire est responsable du stationnement, des taxes, de l'assurance, de la CVC et des services publics.
• Les responsabilités du propriétaire sont limitées, notamment le toit, la structure et le stationnement
• Il y a des augmentations de loyer de 10 % pour chacune des périodes d'options de cinq ans restantes.
LOCATAIRE DE CATÉGORIE INVESTISSEMENT
• Dollar Tree/Family Dollar est une société cotée en bourse (NYSE : DLTR) Fortune 500 avec une cote de crédit de catégorie investissement S&P de BBB.
• Dollar Tree/Family Dollar exploite plus de 16 340 magasins dans 48 États et cinq provinces canadiennes.
• Dollar Tree est en affaires depuis 70 ans et a une valeur nette actuelle de plus de 33 milliards de dollars.