12429 Avalon Blvd
Los Angeles, CA 90061

Plafond de 6,68 % du Bureau du gouvernement fédéral à Los Angeles pour la 6e année La succursale de la Los Angeles Social Security Administration (SSA) est un bureau à locataire unique de 16 600 pieds carrés situé dans un environnement urbain dense et aggloméré à Los Angeles. Ce bureau est situé au centre, avec un accès immédiat à l'Interstate 110 et à l'Interstate 105 et situé près des artères principales de la rue S Main et du boulevard E El Segundo. Cette succursale de SSA connaît une forte demande de services SSA et compte environ un million de résidents dans un rayon de 5 milles. Cette installation a été construite sur mesure pour la SSA en 2001, conçue et développée selon les normes strictes et les exigences spécifiques du gouvernement fédéral des États-Unis et louée par l'entremise de la General Services Administration (GSA). GSA a signé un renouvellement de bail pour une nouvelle période de 10 ans à compter de mars 2017, démontrant ainsi l'engagement continu du locataire à l'égard de cet emplacement. De plus, SSA a regroupé les employés d'autres emplacements dans cette succursale, démontrant davantage l'importance de cette installation au sein du réseau SSA. Le bail est garanti par les États-Unis d'Amérique, qui ont une cote de crédit Aaa de Moody's Investor Services, et comprend une structure très rare avec une augmentation du loyer de base de 20 % au cours de la sixième année de la durée du bail. La GSA jouit d'une réputation de locataire de longue date avec l'une des probabilités de renouvellement les plus élevées possibles dans le secteur de l'immobilier commercial. Les données historiques publiées par la GSA concernant son portefeuille de plus de 8 000 baux à l'échelle nationale indiquent un taux de rétention qui dépasse généralement 95 %. Cette offre offre une occasion rare d'acquérir un actif à locataire unique loué à long terme à un locataire bénéficiant d'un crédit de qualité investissement, avec un emplacement dans le marché très recherché de Los Angeles.