12429 Avalon Blvd
Los Angeles, CA 90061

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à l'achat cette succursale de 16 600 F à locataire unique de l'administration de la sécurité sociale à Los Angeles, en Californie. L'immeuble est situé au centre de Los Angeles, avec un accès immédiat à l'Interstate 110 et à l'Interstate 105, à l'angle signalisé nord-ouest de la 126th Street et du boulevard S. Avalon. Le 12429 S. Avalon a été construit sur mesure pour le compte de la SSA en 2001 et loué au gouvernement fédéral des États-Unis par l'entremise de la General Services Administration. GSA a signé un renouvellement de bail pour une nouvelle période de 10 ans à compter de mars 2017 pour un flux de revenu stable et sécurisé. Au cours de la 6e année, il y a une augmentation importante de loyer de 20 %. Le bail est garanti par les États-Unis d'Amérique, qui ont une cote de crédit Aaa de Moody's Investor Services. La SSA compte près de 64 000 employés et 1 500 bureaux. 12429 S. Avalon est situé dans une zone urbaine dense de remblayage comptant environ 1 million d'habitants dans un rayon de 5 milles. Los Angeles est connue pour son climat méditerranéen, sa diversité ethnique et sa métropole tentaculaire. La ville est également l'un des moteurs économiques les plus importants du pays, avec une économie diversifiée dans un large éventail de domaines professionnels et culturels. Los Angeles est également célèbre pour être le berceau d'Hollywood, un important centre de l'industrie mondiale du divertissement. Ville mondiale, elle a été classée 6e dans le Global Cities Index et 9e dans le Global Economic Power Index. La zone statistique combinée (ASC) de Los Angeles affiche également un produit métropolitain brut (PGF) de 831 milliards de dollars, ce qui en fait la troisième plus grande région au monde, après les régions métropolitaines du Grand Tokyo et de New York. Los Angeles accueille les Jeux olympiques d'été de 1932 et de 1984 et accueillera les Jeux olympiques pour la troisième fois en 2028.