United Rentals NN-Leased Industrial Investmen 1242 Nowell Dr

Le Groupe Finem de Meybohm Commercial est heureux de présenter en exclusivité le 1242, promenade Nowell, qui sera une occasion d'investissement industriel nouvellement louée par NN. Cette installation de ±22 800 pieds carrés devrait être louée à United Rentals, un chef de file national de la location d'équipement, dans le cadre d'un bail sécurisé à double net (NN) de 5 ans à compter de la nouvelle année. Le bail comprend une garantie d'entreprise, des augmentations de loyer annuelles de 3 % et des options de renouvellement de deux (2) et cinq (5) ans, offrant une stabilité à long terme et un potentiel de croissance aux investisseurs.
Dans un marché industriel hautement concurrentiel d'Augusta avec un inventaire limité, cette propriété offre une chance rare d'obtenir un locataire de haute qualité ayant de solides antécédents financiers. United Rentals, qui compte plus de 1 600 emplacements aux États-Unis, est un locataire bien placé sur le plan financier dont la garantie d'entreprise assure un flux de revenus sûr.
La cour de pose clôturée de 1,6 acre de la propriété est particulièrement bien adaptée aux besoins opérationnels de United Rentaux, ce qui améliore les perspectives de fidélisation des locataires. De plus, la combinaison d'espaces fermés et partiellement fermés offre des possibilités de valeur ajoutée potentielles en convertissant les zones couvertes (3 290 pi2) en espaces d'entrepôt entièrement clos (les taux de location de ces espaces ont été réduits par rapport aux autres zones), ce qui accroît encore davantage l'attrait de la propriété. Les principales caractéristiques de la propriété comprennent des bureaux (avec 8 bureaux privés et 10 pièces supplémentaires), une alimentation triphasée et 11 portes d'entrée.
Performance financière de United Rentals (2019-2023) : Au cours des quatre dernières années, United Rentals (URI) a connu une croissance financière soutenue, grâce à sa position solide dans le secteur de la location de matériel. De 2019 à 2023, URI a connu des hausses de revenus constantes, avec une hausse notable du bénéfice d'exploitation. En 2023, United Rentals a généré des revenus de 13,2 milliards de dollars, en hausse par rapport à 11,6 milliards de dollars en 2022, en raison de la forte demande de matériel de construction et d'équipement industriel ?
Située au 1242, promenade Nowell, à Augusta, en Géorgie, cette propriété industrielle offre des avantages logistiques exceptionnels. Positionné juste à côté de l'autoroute Gordon, le site offre un accès rapide aux I-520 et I-20, ce qui facilite le transport en commun efficace sur le marché d'Augusta.
L'établissement est situé à 15 miles de l'I-20 Eastbound, offrant un accès direct à Columbia, SC, et à 18 km de l'I-20 Westbound, reliant Atlanta, ce qui en fait un emplacement idéal pour la distribution régionale. De plus, il se trouve à 3,5 milles de l'I-520 (Bobby Jones Expressway), ce qui améliore encore la connectivité au sein d'Augusta et offre des liaisons directes vers les principaux réseaux interétatiques.
Stratégiquement située à moins de 150 milles du port de Charleston et du port de Savannah, deux des ports les plus achalandés du Sud-Est, cette proximité offre des avantages importants pour les opérations d'importation et d'exportation. L'accès facile à l'autoroute et la proximité des principaux carrefours maritimes font de cette propriété l'endroit idéal pour les entreprises de logistique, de distribution et de fabrication, qui cherchent à optimiser l'efficacité de la chaîne d'approvisionnement et à accéder aux marchés nationaux et internationaux.