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Stratsburg Square 1241 Strasburg Rd
Espace disponible commerce de détail 1 055 pi² à Kitchener, ON N2R 1S6
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste #3 | 1 055 pi² | 3-10 ans | 29,00 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 30 595 $ CAD/an 2 550 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste #3
Un espace exclusif désigné pour un magasin d'optique est disponible à la location, offrant une excellente opportunité d'établir votre bureau d'optique/optométrie ou toute autre entreprise approuvée. Cette nouvelle unité commerciale est située à l'intersection de la rue Bleems et de la rue Strasburg à Kitchener, offrant une visibilité importante dans une zone à fort trafic. L'unité est actuellement à l'état brut, nécessitant que le locataire entreprenne des améliorations locatives. De plus, l'unité dispose d'un droit de passage pour la salle mécanique de l'ascenseur. Les autres utilisations approuvées dans le centre commercial comprennent des cliniques sans rendez-vous, des pharmacies, des cabinets dentaires, des cliniques de physiothérapie, des restaurants rapides mexicains, des salons de manucure, des cliniques de laser, des salons de coiffure pour hommes et des bureaux professionnels au deuxième étage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1241 STRASBURG RD , KITCHENER, ON N2R 1S6
| Superficie totale disponible | 1 055 pi² | Superficie commerciale brute | 31 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 055 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 31 000 pi² |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Strasburg Square est un complexe commercial contemporain doté d'un design élégant et d'un emplacement privilégié au 1241 Strasburg Road, à Kitchener. Le bâtiment est construit en béton armé et offre de grandes vitrines qui apportent une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante pour les clients. La propriété est conçue avec des équipements modernes, y compris un ascenseur pour passagers et un accès aux fauteuils roulants, assurant la commodité pour tous. Situé sur un terrain d'angle avec une grande façade de rue, il offre une excellente visibilité depuis Strasburg Road et Bleams Road, ce qui en fait un endroit idéal pour les commerces de détail. Le complexe offre également un vaste espace de stationnement, ce qui facilite l'accès tant pour les clients que pour les employés. Grâce à sa construction de haute qualité et à sa position stratégique, Strasburg Square offre une excellente occasion aux entreprises qui cherchent à établir une présence sur le marché de détail en pleine croissance de Kitchener.
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Stratsburg Square | 1241 Strasburg Rd
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