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1241-1253 Av McGill College
Espace disponible bureau 7 653 à 156 369 pi² à Montréal, QC H3B 2Y5
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (10)
Afficher les taux de location en
- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 150 | 9 863 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 200 | 16 995 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 3e étage, ste 300 | 17 410 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 4e étage, ste 450 | 7 653 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 5e étage, ste 500 | 17 426 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 6e étage, ste 600 | 17 491 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 7e étage, ste 700 | 17 413 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 8e étage, ste 800 | 17 413 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 9e étage, ste 900 | 17 388 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 10e étage, ste 1000 | 17 317 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 150
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 156 369 pi² d’espace adjacent
- Système de sécurité
2e étage, ste 200
Intérieurs de style loft avec plafonds apparentés de 10 pi Design contemporain avec une lumière naturelle abondante Environnement de travail créatif Possibilité de signalisation sur l'immeuble à l'angle de l'avenue McGill College et de la rue Sainte-Catherine Ouest sous réserve de l'approbation des autorités municipales
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 156 369 pi² d’espace adjacent
- Système de sécurité
3e étage, ste 300
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 156 369 pi² d’espace adjacent
- Système de sécurité
4e étage, ste 450
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 156 369 pi² d’espace adjacent
- Système de sécurité
5e étage, ste 500
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 156 369 pi² d’espace adjacent
6e étage, ste 600
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 156 369 pi² d’espace adjacent
7e étage, ste 700
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 156 369 pi² d’espace adjacent
8e étage, ste 800
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 156 369 pi² d’espace adjacent
9e étage, ste 900
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 156 369 pi² d’espace adjacent
10e étage, ste 1000
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 156 369 pi² d’espace adjacent
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 1241-1253 Av McGill College, Montréal, QC H3B 2Y5
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Enoteca Monza Pizzeria
- Restaurant
- 8
- Local
- Kiehl's
- Produits de santé et de beauté
- 47
- International
- Les 3 Brasseurs
- Restaurant
- 16
- International
- Tommy cafe
- -
- -
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Enoteca Monza Pizzeria | Restaurant | 8 | Local |
| Kiehl's | Produits de santé et de beauté | 47 | International |
| Les 3 Brasseurs | Restaurant | 16 | International |
| Tommy cafe | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1241-1253 Av McGill College , Montréal, QC H3B 2Y5
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,77/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 174 835 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 174 835 pi² |
| Année de construction | 1927 |
| Ratio de stationnement | 0,77/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé sur l’une des avenues les plus prestigieuses de la ville, le 1253 avenue McGill College propose des espaces de style loft contemporain avec une structure de plafond apparente. Grâce à l’architecture et à la décoration intérieure, l’intégrité du caractère historique du bâtiment a été préservée, offrant un environnement commercial réfléchi dans lequel la technologie moderne se marie au charme d’un bâtiment patrimonial afin de créer un environnement de travail exceptionnel. En 2006 et 2007, le bâtiment a subi une revitalisation de 20 millions de dollars pour rajeunir et préserver ses composantes extérieures et intérieures. Tous les espaces communs ont été soigneusement repensés. Le lobby a été restauré à son ancienne élégance avec des matériaux de haute qualité tels que le granit poli et le travertin. De plus, les salles de toilettes, les corridors communs ainsi que les ascenseurs ont aussi été entièrement rénovés. Reconnu pour son entretien impeccable, cet immeuble offre des espaces uniques, sophistiqués et pratiques.
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1241-1253 Av McGill College
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