12406 Larchmere Blvd

Propriété commerciale de premier plan au cœur d'un quartier historique de Larchmere
Pénétrez dans une charmante maison centenaire nichée dans un quartier historique animé. Cette propriété polyvalente offre 1 396 pieds carrés au rez-de-chaussée, zonée pour un usage commercial ou commercial, et est pleine de potentiel. Idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace unique, le premier étage est conçu
pour usage commercial, mais est livré avec des raccordements d'eau, ce qui permet la possibilité de le transformer en un deuxième appartement si désiré.
Au-delà de sa configuration conviviale pour les affaires, cet établissement dispose d'un appartement au deuxième et au troisième étage, accessible par une porte privée verrouillable. Cette charmante résidence offre un aménagement spacieux avec une cuisine moderne, une véranda ensoleillée et relaxante, deux chambres au deuxième étage et un grand salon ouvert au troisième étage. Quatre lucarnes et des boiseries personnalisées créent une ambiance chaleureuse et aérée, et l'arrière du bâtiment s'ouvre sur une terrasse en bois de 200 pieds carrés, parfaite pour la détente en plein air.
Les mises à jour notables comprennent un nouveau système de CVC avec air central installé en 2021, ainsi qu'un nouveau réservoir d'eau chaude en 2022. Une dépendance supplémentaire de 460 pieds carrés, complétée par une conduite de gaz commerciale distincte installée en 2022, offre d'autres possibilités d'entreposage ou d'expansion commerciale.
Atelier et espace studio !
Que vous recherchiez une propriété commerciale unique avec un potentiel résidentiel ou simplement un espace au charme historique et aux mises à jour modernes, c'est une opportunité exceptionnelle dans un endroit convoité. L'Amazing Studio Building se trouve derrière la maison historique.