Goodyear 1240 A Arsenal St 6 117 pi² Local commercial Immeuble Watertown, NY 13601 5 245 826 $ CAD (857,58 $ CAD/pi²) 6,30% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN fort | Le site est assujetti à un bail triple net, le propriétaire n'étant responsable que du toit et de la structure.
- Options de renouvellement de 20 ans | Il existe quatre options de renouvellement de cinq ans, offrant une source de revenu sûre et à long terme.
- Forte garantie d'entreprise | Goodyear Tire & Rubber Company compte plus de 570 magasins appartenant à l'entreprise dans tout le pays.
- Augmentation locative attrayante | L'immeuble de placement en question affiche des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ce qui permet de se protéger contre l'inflation.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
NNN Pro est heureux de présenter la liste exclusive d'un Goodyear situé au 1240, rue Arsenal, Watertown, NY. Le site comprend environ 6 117 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 0,72 acre. Ce Goodyear est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 1er mars 2017. Le loyer annuel actuel est de 231 000$ et il est prévu des augmentations de 10,00 % tous les cinq ans.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
6 117 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
5 245 826 $ CAD
Prix par pi²
857,58 $ CAD
Taux de capitalisation
6,30%
Revenu net d’exploitation
330 487 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,72 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
NB - New Business
Façade
103’ le Arsenal St
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 221800-007-000-0002-101-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 733 883 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 100 512 $ CAD | Évaluation totale | 834 396 $ CAD |
