Taco Bell 12367 Pellicano Dr

Construction neuve, bail foncier NNN de 20 ans avec quatre options de cinq ans
Des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans offrent une couverture contre l'inflation
Solide Corporate Locataire — le bail corporatif est soutenu par Yum Brands Inc., un locataire mondialement reconnu comptant plus de 59 000 emplacements et une cote de crédit BB+/Ba2 attribuée par S&P et Moody's
Excellent accès et visibilité — situé à l'intersection signalisée du boulevard Joe Battle et de la promenade Pellicano, avec un nombre de trafic combiné de plus de 46 000 VPJ. Joe Battle Blvd est la route de façade de la boucle TX 375 qui transporte plus de 104 100 volets par jour.
Zone de commerce densément peuplée et aisée comptant plus de 12 300 résidents à l'intérieur d'un mille et un revenu moyen des ménages de plus de 104 800$, qui devrait augmenter pour atteindre plus de 120 400$ d'ici 2029
Taco Bell est situé dans un nouveau développement à usage mixte d'environ 30 acres, Monteverde, sur le côté Est d'El Paso, en pleine croissance
Le locataire principal de Monteverde, Alamo Drafthouse Cinema, classé au premier rang des visites parmi tous les emplacements Texas Alamo Drafthouse, selon Place.ai, sera un facteur clé du trafic de détail, qui devrait augmenter à mesure que la région environnante se développe.
L'acquisition d'Alamo Drafthouse par Sony auprès d'Altamont Capital Partners, de Fortress Investment Group et du fondateur Tim League s'inscrit dans sa stratégie d'expansion dans le domaine du divertissement expérientiel.
La région d'El Paso connaît un boom record de la construction d'entrepôts et de distribution, qui compte d'énormes bâtiments d'entreposage et de distribution d'une valeur de plusieurs millions de dollars. Le boom est principalement alimenté par la croissance de l'industrie manufacturière de l'autre côté de la frontière à Juárez.
½ mille à l'est de l'école secondaire Americas (~2 450 élèves)
1 mile au sud du Centre médical universitaire d'El Paso, un hôpital universitaire de soins actifs comptant 354 lits de patients et abritant le seul centre de traumatologie de niveau 1 de la région
4 milles au nord d'un nouveau centre de distribution Amazon, une installation de 5 étages achevée en 2021 avec plus de 2,6 millions de pieds carrés et environ 700 employés, l'une des plus importantes de l'entreprise aux États-Unis
État libre d'impôt sur le revenu — Le Texas dans un État libre d'impôt sur le revenu