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Zaxby's | Well Above-Avg Sales | 20-Yr NNN 1236 S 4th St

2 607 pi² Vente au détail Immeuble Hartsville, SC 29550 5 591 919 $ CAD (2 145 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Investissement passif à long terme | Nouveau bail NNN absolu de 20 ans sans responsabilité du propriétaire
Le locataire prévoit subir une réhabilitation extérieure à grande échelle au cours des 24 prochains mois | Parlez à l'agent pour plus de détails
Le site est départagé par un centre commercial ancré au supercentre Walmart

Ventes solides et ratio location/vente sain | Chiffre d'affaires supérieur de ± 25 % à la moyenne pour un Zaxby
Solide couverture contre l'inflation | Moins de 10 % ou augmentation de l'IPC tous les 5 ans tout au long de la période initiale et options | ± 5,7 millions de dollars de revenu garanti
Zaxby est l'une des plus grandes chaînes de QSR au pays avec plus de 950 emplacements dans 17 États | A des accords pour plus de 35 nouveaux emplacements en 2024

Résumé de l'annonce

• Investissement passif à long terme | Nouveau bail NNN absolu de 20 ans sans responsabilité du propriétaire
• Le bail est soutenu par Guernsey Holdings ZRC Opco, LLC, qui compte actuellement 20 établissements ouverts et en exploitation — Garantie de valeur nette élevée | Parlez à l'agent pour plus de détails
• Ventes solides et ratio location-vente sain | Parlez à un agent pour plus de détails — des ventes supérieures de ± 25 % à la moyenne pour un Zaxby
• Le locataire prévoit entreprendre une réhabilitation extérieure à grande échelle au cours des 24 prochains mois | Parlez à l'agent pour plus de détails
• Solide couverture contre l'inflation | Moins de 10 % ou augmentation de l'IPC tous les 5 ans pendant la période initiale et options | 7,25 % CAP moyen
(en supposant l'achat au prix courant) avec un revenu garanti de ±5,7 millions de dollars sur la période de base
• Le site est décalé vers un centre commercial ancré au supercentre Walmart | Les autres locataires comprennent Sally Beauty, McDonald's, Jersey Mike's,
Pizza Hut, Dollar Tree, Wendy's, entre autres
• Grande visibilité à partir de la 4e rue Sud qui voit ±14 000 VPD
• La propriété en question est accessible à pied : — Centre commercial Hartsville | Ancré par Belk and Rose's Discount Store — Lowe's, Piggly Wiggly, Big Lots, Starbucks, Burger King, Fresenius, Dunkin', KFC, NAPA Auto Parts, Harbor Freight Tools, Goodwill, Dollar
Général, Advance Auto Parts, O'Reilly Auto Parts, Shoney's, entre autres
• Zaxby est l'une des plus grandes chaînes de QSR au pays avec plus de 950 succursales dans 17 États | A conclu des accords pour plus de 35 nouveaux établissements en 2024 —Classé #38 dans le Top 500 Chain Restaurant Report de Technomic —Classé #45 dans le Top 400 QSR de Franchise Times en 2023, une augmentation par rapport à #62 en 2022 — AUV de 2,66 millions de dollars plus selon Franchise Times — Classement #133 sur Entrepreneur's Franchise 500, soit une augmentation par rapport à #298 en 2023 | A été classée parmi les meilleures franchises chaque année depuis 2013 — a connu une croissance de ses ventes de 9,1 % en un an en 2023 — « The Official Chicken of Sports Fanz » et a collectif droits de propriété intellectuelle dans près de 30 collèges de la Division I dans le cadre d'une entente avec leurs équipes de football et de basket-ball — 2,4 milliards de dollars de ventes à l'échelle du système en 2022, soit une croissance de ± 10 % d'une année sur l'autre

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Vente au détail

Sous-type de propriété

Restauration rapide

Taille du bâtiment

2 607 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2005

Prix

5 591 919 $ CAD

Prix par pi²

2 145 $ CAD

Taux de capitalisation

6,25%

Revenu net d’exploitation

349 513 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,06

Taille du lot

0,99 AC

Zonage

B-1 - Entreprises

Stationnement

47 Espaces (18,03 espaces par 1 000 pi² loués)

Façade

175 pi le South Fourth Street

Commodités

Restaurant

Affichage

Service au volant

Hébergement et services alimentaires
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Enjoying great chicken in an atmosphere where you could be yourself? That’s what childhood friends Zach McLeroy and Tony Townley wanted to achieve when they founded Zaxby’s back in the 1990s. Many years and locations later, Zaxby’s is still delivering on that promise: to serve delicious chicken fingers, wings, sandwiches and salads in a fun, offbeat atmosphere where they welcome customers as friends.