Pagano Building Route 9 | 1234 Us-9
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Pagano Building Route 9 1234 Us-9
9 500 pi² 33% Loué Local commercial Immeuble Wappingers Falls, NY 12590 2 268 112 $ CAD (239 $ CAD/pi²) 8,67% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé le long de la route 9, près de la nouvelle ferme Adam's Fair Acres.
- Configuré pour trois locataires au rez-de-chaussée
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bureau, Bureau/commerce de détail, Bureau/entrepôt
À côté de la nouvelle ferme Adam's Fair Acres
À côté de la nouvelle ferme Adam's Fair Acres
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2021) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
195 277 $
|
20,56 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
195 277 $
|
20,56 $
|
| Taxes |
43 395 $
|
4,57 $
|
| Dépenses d’exploitation |
65 490 $
|
6,89 $
|
| Total des dépenses |
108 885 $
|
11,46 $
|
| Revenu net d’exploitation |
86 392 $
|
9,09 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2021)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 195 277 $ |
| Annuel par pi² | 20,56 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 195 277 $ |
| Annuel par pi² | 20,56 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 395 $ |
| Annuel par pi² | 4,57 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 490 $ |
| Annuel par pi² | 6,89 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 108 885 $ |
| Annuel par pi² | 11,46 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 86 392 $ |
| Annuel par pi² | 9,09 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1982
Prix
2 268 112 $ CAD
Prix par pi²
239 $ CAD
Taux de capitalisation
8,67%
Revenu net d’exploitation
196 724 $ CAD
Pourcentage loué
33%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,98 AC
Zonage
HB1A - Commercial/Résidentiel
Stationnement
30 Espaces (3,16 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
185 pi le Us-9
À PROPOS DE 1234 US-9 , WAPPINGERS FALLS, NY 12590
Situé à côté de la nouvelle ferme Adams Fairacre.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- 2e étage
- 4 750 pi²
- Bureau/Commerce de détail
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 2e étage | 4 750 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 4 750 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 135689-6157-04-617311-0000 | Évaluation totale | 1 407 369 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 425 487 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 43 395 $ CAD (4,57 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 981 882 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2021 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
135689-6157-04-617311-0000
Évaluation du terrain
425 487 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
981 882 $ CAD (2023)
Évaluation totale
1 407 369 $ CAD (2023)
Impôts annuels
43 395 $ CAD (4,57 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2021
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