
12314 Washington Pl
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12314 Washington Pl
4 Unité Immeuble d’appartements 3 012 232 $ CAD (753 058 $ CAD/Unité) 2,66% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90066



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Occasion de l'ADU
- Communauté et marchabilité :
- Proximité avec les employeurs
- Marché locatif solide
- Fort potentiel de croissance
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nous sommes heureux de vous présenter l'occasion d'acquérir 12314 et 12320 Washington Place, deux quatre plexes côte à côte à Culver City. Ces bâtiments sont situés juste à l'intérieur de la frontière de Culver City, à côté de Marina Del Rey, Venice, Mar Vista et Playa Vista. Ils profitent de la proximité des principaux centres d'emploi, des carrefours de transport, des restaurants et des installations récréatives. La région se targue d'un marché locatif solide avec des taux d'inoccupation historiquement bas, ce qui en fait un actif de premier plan avec un mélange convaincant de stabilité et de potentiel de croissance.
Les deux bâtiments de deux étages se composent d'une unité de deux lits et d'une salle de bain avec une cour commune. Il y a un garage pour quatre voitures derrière chaque bâtiment. Le vendeur a l'intention de construire un (1) deux lits et deux salles de bain 900 pi2 ADU sur chaque parcelle au-dessus des garages. La propriété est mesurée séparément pour le gaz et l'électricité, ce qui assure l'efficacité et le contrôle des services publics.
12314-12320 Washington Place est une excellente occasion d'investissement avec des tonnes d'avantages. Les deux bâtiments seront exploités au nord des plafonds de 6 % une fois stabilisés avec des ADU. À quelques pas des grands établissements comme Erewhon, Culver Steps, Apple, Sony Picture Studios, Washington Place offre à tout investisseur ou propriétaire/utilisateur une occasion passionnante de posséder dans l'un des quartiers les plus prisés de Los Angeles.
Les deux bâtiments de deux étages se composent d'une unité de deux lits et d'une salle de bain avec une cour commune. Il y a un garage pour quatre voitures derrière chaque bâtiment. Le vendeur a l'intention de construire un (1) deux lits et deux salles de bain 900 pi2 ADU sur chaque parcelle au-dessus des garages. La propriété est mesurée séparément pour le gaz et l'électricité, ce qui assure l'efficacité et le contrôle des services publics.
12314-12320 Washington Place est une excellente occasion d'investissement avec des tonnes d'avantages. Les deux bâtiments seront exploités au nord des plafonds de 6 % une fois stabilisés avec des ADU. À quelques pas des grands établissements comme Erewhon, Culver Steps, Apple, Sony Picture Studios, Washington Place offre à tout investisseur ou propriétaire/utilisateur une occasion passionnante de posséder dans l'un des quartiers les plus prisés de Los Angeles.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
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Revenu net d’exploitation |
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Prix | 3 012 232 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
Prix par unité | 753 058 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 130 pi² |
Taux de capitalisation | 2,66% | Occupation moyenne | 100% |
Multiplicateur du loyer brut | 22.54 | Nombre d’étages | 2 |
Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1950 |
Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 pi² |
Prix | 3 012 232 $ CAD |
Prix par unité | 753 058 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 2,66% |
Multiplicateur du loyer brut | 22.54 |
Nombre d’unités | 4 |
Type de propriété | Immeuble residentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Taille du lot | 0,14 AC |
Taille du bâtiment | 6 130 pi² |
Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’étages | 2 |
Année de construction | 1950 |
Ratio de stationnement | 0,65/1 000 pi² |
COMMODITÉS DU SITE
- Cour
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
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2+1 | 4 | 2 784 $ CAD | - |
1 of 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Bike Score®
Très cyclable (87)
Impôts fonciers
Numéro de lot | 4232-006-010 | Évaluation des bâtiments | 671 587 $ CAD (2024) |
Évaluation du terrain | 1 918 820 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 2 590 407 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4232-006-010
Évaluation du terrain
1 918 820 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
671 587 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 590 407 $ CAD (2024)
ZONAGE
Code de zonage | R4 |
R4 |
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