12310 Business Park Blvd N

Propriété à usage mixte à vendre, grand potentiel avec trois scénarios. Scénario 1 - L'acheteur vit dans la maison et utilise les garages pour son magasin ou son entreprise. L'acheteur exploiterait alors une entreprise à partir du grand garage de 1 080 pieds carrés, comme un atelier de réparation automobile ou d'aménagement paysager, de construction ou de petite entreprise industrielle. De cette façon, l'acheteur n'aura besoin d'acheter qu'une propriété au lieu de deux pour exploiter son entreprise. Scénario 2 - L'acheteur exploite une petite entreprise à partir de la maison, comme une agence immobilière ou d'assurance, et loue le garage et l'arrière du terrain pour un supplément de 1 200 à 1 600$ par mois. Scénario 3 - L'acheteur veut niveler tous les bâtiments et aménager un bâtiment commercial zoné C-2 par la Ville de Champlin. Ajout d'un fichier PDF Ordonnances relatives au code Champlin pour les nouveaux bâtiments dans les documents.
L'acheteur et l'agent acheteur vérifiera toutes les mesures. Cet emplacement donnant sur la route 169 en fait un terrain très précieux. L'acheteur et le mandataire des acheteurs vérifieront les plans commerciaux proposés à la Ville de Champlin. La propriété est zonée C-2 Commercial General Business par la Ville de Champlin. Le vendeur a confirmé que tous les loyers de la maison, des garages et du lot à l'arrière sont des locations mensuelles et peuvent donc être annulées avec un préavis d'un mois. À l'heure actuelle, les loyers mensuels sont de 1 200$ pour la maison, de 500$ pour l'entreposage du terrain et de 450$ pour une stalle de garage. Il y a deux autres places de garage qui peuvent encore être louées, ainsi que trois places de stationnement pour camions pour environ 700$ de plus en loyer