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27 236 pi² Vacant Industriel Immeuble Surrey, BC V3V 3K2 9 000 000 $ CAD (330 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- Installation industrielle rare à proximité de l'autoroute 1A et de l'autoroute 17 (offerte au prix GBA de 330 $/sf)
- Possibilité pour les utilisateurs finaux et les investisseurs avec des baux à court terme flexibles en place.
- Rapport environnemental de la Phase II propre - 10 juin 2024
- À quelques pas de la gare SkyTrain de Scott Road et des principaux carrefours de transport en commun
- Exposition remarquable sur la route 1A avec un nombre élevé de trafic quotidien
- Zonage industriel léger IL flexible permettant un large éventail d'utilisations potentielles futures
Résumé de l'annonce
Diminution supplémentaire des prix à 330 $/pi2 GBA. Entrepôt de 27 236 SF exceptionnellement situé sur 0,96 acre à Bridgeview, dans le Surrey, à proximité des principales artères telles que l'autoroute 17, la route 1A et l'autoroute 1. L'établissement se trouve à quelques pas du pont Pattullo et de la station de train SkyTrain Scott Road, offrant des options de transport en commun pratiques.
Les améliorations comprennent un entrepôt de blocs de béton de 27 236 m2 construit en 1987, composé de 5 unités qui peuvent être réaménagées en 2 unités individuelles pour répondre à divers profils de locataires et applications d'utilisateurs finaux. Chaque espace est mesuré séparément avec une puissance de 600 a/3 phases et une hauteur de plafond transparente de 20 pi. Il y a 7 portes de chargement (allant de 16 pi à 12 pi de hauteur) accessibles avec deux points d'entrée et de sortie.
Le zonage permet une grande variété d'utilisations, y compris, mais sans s'y limiter, le transport, l'automobile, le recyclage, l'entreposage de véhicules, la location d'équipement, les écoles de métiers, l'entreposage et la distribution, la fabrication et le libre-entreposage. Le rapport environnemental de la Phase II sur l'assainissement a été terminé le 10 juin 2024.
Veuillez vous renseigner pour obtenir plus de détails sur cette opportunité rarement disponible dans le sous-marché de Bridgeview en pleine évolution.
Les améliorations comprennent un entrepôt de blocs de béton de 27 236 m2 construit en 1987, composé de 5 unités qui peuvent être réaménagées en 2 unités individuelles pour répondre à divers profils de locataires et applications d'utilisateurs finaux. Chaque espace est mesuré séparément avec une puissance de 600 a/3 phases et une hauteur de plafond transparente de 20 pi. Il y a 7 portes de chargement (allant de 16 pi à 12 pi de hauteur) accessibles avec deux points d'entrée et de sortie.
Le zonage permet une grande variété d'utilisations, y compris, mais sans s'y limiter, le transport, l'automobile, le recyclage, l'entreposage de véhicules, la location d'équipement, les écoles de métiers, l'entreposage et la distribution, la fabrication et le libre-entreposage. Le rapport environnemental de la Phase II sur l'assainissement a été terminé le 10 juin 2024.
Veuillez vous renseigner pour obtenir plus de détails sur cette opportunité rarement disponible dans le sous-marché de Bridgeview en pleine évolution.
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
540 000 $
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19,83 $
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Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 540 000 $ |
| Annuel par pi² | 19,83 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Affichage
- Cour
- Espace d'entreposage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Fin du bail
- 2000 Auto Collision Express and Glass
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- Fix Auto
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- M-A Autobody & Collision
- Services
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| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Fin du bail | ||
| 2000 Auto Collision Express and Glass | - | - | - | - | ||
| Fix Auto | - | - | - | - | ||
| M-A Autobody & Collision | Services | - | - | - |
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Excellent transport en commun (79)
Zonage
| Code de zonage | IL (Zonage : IL (Zone industrielle légère) OCP : Industriel À 500 m de la station de Skytrain Scott Road (considérations futures potentielles sur la DT)) |
| IL (Zonage : IL (Zone industrielle légère) OCP : Industriel À 500 m de la station de Skytrain Scott Road (considérations futures potentielles sur la DT)) |
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