1230 W Washington Blvd
Chicago, IL 60607

SVN Chicago Commercial a le plaisir de présenter cette occasion d'acquérir 1228-1244 W Washington. Un site de développement entièrement intitulé West Loop Corner avec un immeuble de loft existant qui peut être intégré au projet terminé. La superficie totale des terres du site est d'environ 27 892 SF. La DP 1446 récemment approuvée permet la construction d'un immeuble de bureaux et de commerces de détail de 213 614 pieds carrés bruts sur le site en utilisant 160 195 pi³ de FAR (5,75). Ce site autorisé, rarement disponible, a l'avantage supplémentaire d'un revenu existant important grâce à l'utilisation actuelle du libre-entreposage. Le contrat de gestion du libre-entreposage actuel donne à l'acheteur la possibilité de continuer à percevoir indéfiniment des revenus provenant de cette utilisation ou d'annuler le contrat dans les 90 jours. Ceci, ajouté au fait que le projet d'aménagement prévu est déjà entièrement approuvé pour le site, permet à l'acheteur une flexibilité maximale quant au calendrier de construction. Le site bénéficie également d'un emplacement très souhaitable dans la boucle ouest de Chicago, qui est devenue l'un des sous-marchés les plus recherchés au pays. La propriété se trouve à quelques pâtés de maisons du siège social mondial de McDonald's, du siège social de Google dans le Midwest et de la Morgan CTA, ce qui rend le projet achevé hautement souhaitable pour les locataires de bureaux.