Family Dollar | 1230 Main St
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Family Dollar 1230 Main St
8 000 pi² Vente au détail Immeuble Wellsville, OH 43968 692 984 $ CAD (87 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Bail à double net (NN) | Responsabilités minimales du propriétaire
- Garantie d'entreprise (NASDAQ : DLTR)
- Historique d'exploitation de plus de 25 ans | Le locataire en est actuellement à sa troisième période d'option
- Le propriétaire n'est responsable que du toit et de la structure de l'immeuble, ce qui facilite la gestion.
- Le bail est garanti par l'entreprise Dollar Tree (S&P : BBB), une société Fortune 500 qui exploite plus de 15 000 magasins dans 48 États et au Canada.
- Le locataire exerce ses activités sur ce site depuis environ 25 ans et en est actuellement à sa troisième période d'option, faisant preuve d'un ferme engagement envers
Résumé de l'annonce
NNN Pro est heureux de présenter la liste exclusive pour une famille
Dollar situé au 1230, rue Main, Wellsville, OH 43953. Le site
se compose d'environ 8 000 pieds carrés louables de locaux à bâtir
sur une parcelle de terrain estimée à 0,78 acre. Ce dollar familial est
sous réserve d'un bail Double Net (NN) de 20 ans, qui a débuté
28/10/1999. Le loyer annuel actuel est de 44 000$ et a
augmentations prévues de toutes les options : 10 % tous les cinq ans.
Dollar situé au 1230, rue Main, Wellsville, OH 43953. Le site
se compose d'environ 8 000 pieds carrés louables de locaux à bâtir
sur une parcelle de terrain estimée à 0,78 acre. Ce dollar familial est
sous réserve d'un bail Double Net (NN) de 20 ans, qui a débuté
28/10/1999. Le loyer annuel actuel est de 44 000$ et a
augmentations prévues de toutes les options : 10 % tous les cinq ans.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
8 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
692 984 $ CAD
Prix par pi²
87 $ CAD
Taux de capitalisation
9%
Revenu net d’exploitation
62 369 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Terrain en acres
0,78 AC
Zone de développement économique
Oui
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8403561000 | Évaluation des bâtiments | 141 808 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 15 676 $ CAD | Évaluation totale | 157 484 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8403561000
Évaluation du terrain
15 676 $ CAD
Évaluation des bâtiments
141 808 $ CAD
Évaluation totale
157 484 $ CAD
-
Courtier en puissance Glen Kunofsky -
Judson Kauffman -
Hannan Ben Yosef -
Matthew Sorace -
NNN Pro Group
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