Development, Investment or Owner Operator Gem 1230 Big Thompson Ave

Possibilités d'investissement commercial polyvalentes dans le parc animé d'Estes ! À compter du 26 novembre 24, mise à jour du code Estes, admissible au développement d'unités planifiées commerciales/résidentielles. Excellent accès avec beaucoup de stationnement privé sur l'autoroute 34, l'une des deux principales artères menant à la ville pour les 4 millions de visiteurs annuels et plus.
Entièrement occupé : Entièrement rénové en 2021, l'immeuble de 14 776 pieds carrés sur un terrain de 1,4 acre en pente douce est loué à 100 % avec des locataires pluriannuels. Vert Coworking, une installation de coworking hautement aménagée qui comprend un centre de conditionnement physique complet en plus des espaces de travail, une salle de conférence et des espaces événementiels, occupe actuellement 65 % de la superficie du bâtiment. Deux entreprises de guides extérieurs (dont l'une exploite un gymnase de rocher populaire dans l'immeuble), un bureau de chiropratique et deux massothérapeutes louent le reste de l'espace. Le grand terrain arrière est parfait pour les événements et dispose d'un espace constructible pour les plans d'expansion potentiels, les logements des employés, etc. Tous les baux sont assortis d'une clause de résiliation unilatérale de 90 jours au cas où l'acheteur aurait besoin d'un bâtiment entier.
Emplacement privilégié : Positionnée à un point élevé du côté est de la ville, la propriété bénéficie d'une excellente exposition sur la rue tout en offrant une vue panoramique majestueuse sur le Continental Divide. L'établissement se trouve au milieu d'une rangée de 14 lieux d'hébergement, de l'emblématique hôtel Stanley au tout nouveau Marriott Springhill Suites prévu. Il se trouve à deux pâtés de maisons de toutes les possibilités récréatives du lac Estes. La piste piétonne et cyclable le long de la route 34 à l'avant du terrain facilite la marche ou le trajet jusqu'au centre-ville.
Options d'utilisation flexible : Il s'agit de l'une des rares propriétés zonées « commerciales périphériques » du côté est de la ville et la seule sur le marché à l'heure actuelle. Cette catégorie de zonage permet une utilisation commerciale très flexible si vous voulez un bijou de la couronne pour votre entreprise ou celle de vos locataires (restaurant, brasserie, centre événementiel, épicerie, point de vente au détail ou centre d'affaires dynamique). Le zonage au CO permettrait même d'avoir la résidence de vacances la plus extraordinaire de la région !
Les propriétaires sont prêts à négocier la vente de Vert Coworking avec la propriété.