1230 7th St W
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1230 7th St W
4 Unité Immeuble d’appartements 904 599 $ CAD (226 150 $ CAD/Unité) 6,22% Taux de capitalisation Saint Paul, MN 55102
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Breb attrait avec l'extérieur avant Chicago Brick ! !
- Quatre places de stationnement hors voirie
- Les quatre salles de bain ont un cadre de douche et de baignoire plus récent en 2022
- Fenêtres à toit plat et en vinyle plus récentes
- Une cuisine a été entièrement rénovée ! !
- Deux chauffe-eau neufs en 2020
Résumé de l'annonce
QUATRE PLEX CLÉ EN MAIN AU CŒUR DE SAINT PAUL COMPRENANT TROIS APPARTEMENTS DE 2 CHAMBRES ET UN APPARTEMENT D'UNE CHAMBRE. LES FENÊTRES COULISSANTES EN VINYLE PLUS RÉCENTES ET LE TOIT PLAT ONT ÉTÉ REMPLACÉS IL Y A ENVIRON 15 ANS. L'UNE DES CUISINES (APT. #2) A ÉTÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC DE NOUVELLES ARMOIRES, DES COMPTOIRS EN QUARTZ ET DES APPAREILS EN ACIER INOXYDABLE. LA LAVERIE DE PIÈCES SUR PLACE APPARTIENT ET RAPPORTE UN REVENU SUPPLÉMENTAIRE. LES DEUX CHAUFFE-EAU ONT ÉTÉ REMPLACÉS EN 2020. LES QUATRE SALLES DE BAIN ENTOURANT LA DOUCHE/BAIGNOIRE ONT ÉTÉ AMÉLIORÉES EN 2022. L'EXTÉRIEUR AVANT A LE LOOK EMBLÉMATIQUE DE LA BRIQUE DE CHICAGO ! LES RÉSIDENTS SE SENTENT EN SÉCURITÉ AVEC UNE ENTRÉE SÉCURISÉE. SITUÉ SUR UNE LIGNE D'AUTOBUS. CE COMPLEXE DE 4 PLEX EST TRÈS PROCHE DU CENTRE-VILLE DE ST.PAUL ET DE MPLS., DU CENTRE COMMERCIAL DE L'AMÉRIQUE, DE NOMBREUX MAGASINS ET DE L'AÉROPORT INTERNATIONAL DE MINNEAPOLIS. ENTIÈREMENT OCCUPÉ AVEC DES BAUX EN PLACE ET UNE UNITÉ POURRAIT ÊTRE OCCUPÉE PAR LE PROPRIÉTAIRE PAR L'ACHETEUR ! !
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Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
83 081 $
|
24,96 $
|
| Autres revenus |
862 $
|
0,26 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
83 943 $
|
25,22 $
|
| Taxes |
9 180 $
|
2,76 $
|
| Dépenses d’exploitation |
18 503 $
|
5,56 $
|
| Total des dépenses |
27 682 $
|
8,32 $
|
| Revenu net d’exploitation |
56 261 $
|
16,91 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 081 $ |
| Annuel par pi² | 24,96 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 862 $ |
| Annuel par pi² | 0,26 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 943 $ |
| Annuel par pi² | 25,22 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 180 $ |
| Annuel par pi² | 2,76 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 503 $ |
| Annuel par pi² | 5,56 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 682 $ |
| Annuel par pi² | 8,32 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 261 $ |
| Annuel par pi² | 16,91 $ |
Faits sur la propriété
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Ventilateurs de plafond
- Fenêtres à double vitrage
Commodités du site
- Accès contrôlé
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 528 $ CAD | 650 |
| 2+1 | 3 | 1 817 $ CAD | 775 |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (76)
Bike Score ®
Très cyclable (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-28-23-43-0049 | Évaluation totale | 643 942 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 114 990 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 9 180 $ CAD (2,76 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 528 952 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-28-23-43-0049
Évaluation du terrain
114 990 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
528 952 $ CAD (2023)
Évaluation totale
643 942 $ CAD (2023)
Impôts annuels
9 180 $ CAD (2,76 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
Zonage
| Code de zonage | Multi-Family (Multi-Family) |
| Multi-Family (Multi-Family) |
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