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The Washington Street Historic District 123 Washington St
1 675 à 11 680 pi² d’espace commerce de détail disponible à Norwalk, CT 06854
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FAITS SAILLANTS
- Le quartier historique de Washington Street offre un emplacement central juste à côté de la sortie 15 de l'Interstate 95, dans le prestigieux restaurant Row du centre-ville de Norwalk.
- Les entreprises profitent de nombreuses possibilités de stationnement, dont trois terrains municipaux à proximité et deux garages de stationnement.
- Les consommateurs peuvent facilement rejoindre le quartier historique de Washington Street depuis la gare de South Norwalk (SonO), située à moins d'un mile à pied.
- Les suites attrayantes allient des éléments historiques à des finitions modernes, et de nombreuses unités offrent un espace au sous-sol.
- Plus de 136 000 résidents vivent dans un rayon de 5 milles, contribuant ainsi à des dépenses de consommation de plus de 2,1 milliards de dollars.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 368 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 4 637 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 132C Washington | 1 675 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
126-128 Washington St - 1er étage
123 Washington St - 1er étage
132 Washington St - 1er étage - ste 132C Washington
Nouveau revêtement de sol conforme aux normes pour les vitrines réfrigérées et le drainage. Nouveau chauffe-eau installé. Nouveau système de gicleurs installé selon les normes. Unité de CVC mise à niveau. Séparateur de graisse commercial inclus. Réfrigérateur à chambre froide. Étagères en bois installées.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 123 WASHINGTON ST , NORWALK, CT 06854
| Superficie totale disponible | 11 680 pi² | Façade | Washington St |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 80 037 pi² |
| Stationnement | 100 Espaces | Superficie totale du terrain | 3,07 AC |
| Magasins | 17 | Année de construction | 1984 |
| Propriétés du centre | 16 |
| Superficie totale disponible | 11 680 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 100 Espaces |
| Magasins | 17 |
| Propriétés du centre | 16 |
| Façade | Washington St |
| Superficie commerciale brute | 80 037 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,07 AC |
| Année de construction | 1984 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le quartier historique de Washington Street offre des occasions de vente au détail de premier ordre dans le quartier commercial bien établi de Downtown Norwalk, Connecticut. La communauté très préservée et historique de Washington se trouve à la convergence d'immeubles d'appartements nouvellement construits, d'hôtels, de vues sur le front de mer et d'un restaurant, d'une boutique et d'une culture vivante 24 heures sur 24. Idéalement situé près de la sortie 15 de l'Interstate 95, le quartier historique de la rue Washington offre un grand stationnement avec trois terrains municipaux et deux garages de stationnement à distance de marche. L'établissement se trouve également à quelques pas de la gare South Norwalk (SoNo). Cette région est connue sous le nom de Restaurant Row en raison de son mélange éclectique de cuisines disponibles. En plus de nombreuses options de restauration, les boutiques haut de gamme offrent une liste de locataires complémentaire. La forte démographie de Norwalk offre de nombreuses possibilités aux détaillants de tous types, puisque plus de 136 000 personnes vivent dans un rayon de 5 milles. Cette population robuste représente un revenu moyen des ménages qui dépasse 153 000$ et contribue à des dépenses de consommation annuelles de plus de 2,2 milliards de dollars.
- Restaurant
- Affichage
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE NORWALK
Une population riche renforce Norwalk en tant que destination de vente au détail attrayante. La ville se classe dans les cinq premiers pour cent du revenu familial moyen dans toutes les villes américaines et dans toutes les villes du Connecticut, ce qui aidera à maintenir les propriétés de détail à flot alors que la nation accélère les efforts de vaccination.
Norwalk a vu de nombreux locataires de premier rang emménager récemment, en particulier avec l'ouverture du centre commercial SonO Collection. Nordstrom, Bloomingdale's et H&M ancre le centre commercial, avec Apple et un magasin 4 étoiles Amazon emménagent en 2020. En dehors de la collection SonO, Lillian August et Temper-Pedic ont des magasins phares à Norwalk, avec des détaillants de produits ménagers à grande boîte Home Depot, Lowe's et CostCo conservent également des pieds importants.
Au-delà de la collection SonO dans le centre-ville de Norwalk, la ville a également fait une poussée tendance vers le nord avec le développement de Glover Avenue au large de la gare Merritt 7. La zone est en cours de développement par Building and Land Technology comme un centre « live, work, play », avec des appartements et des bureaux à côté d'un marché pop up transformé en entrepôt. Surnommé le Junction at North Seven, l'emplacement offre des camions de restauration locaux et des brasseries aux côtés de l'art. Entre ces deux nouvelles attractions de vente au détail de chapiteaux, l'avenir de Norwalk en tant que destination de vente au détail semble prometteur.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Washington Street Historic District | 123 Washington St
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