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123 W Main St
Espace disponible commerce de détail 5 000 à 10 000 pi² à Buford, GA 30518
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FAITS SAILLANTS
- Circulation piétonnière dynamique élevée, située dans une destination de restauration et de divertissement
- Espace extérieur supplémentaire disponible pour un bar sportif, une terrasse, un jardin ou un parking supplémentaire
- Idéal pour une épicerie haut de gamme, aucune concurrence existante dans la région
- La sortie de l'unité supérieure est distincte de l'unité inférieure. Les deux unités partagent un escalier commun
- Ouvert au partenariat avec un exploitant de bar sportif, aucune compétition existante dans la région
- Lumière naturelle, bâtiment en briques, plancher de bois franc, aspect rustique moderne
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1 | 5 000 pi² | 11’ - 13’ | 5-7 ans | 21,54 $ CAD/pi²/an 1,79 $ CAD/pi²/mois 107 692 $ CAD/an 8 974 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 2 | 5 000 pi² | 11’ - 13’ | 5-7 ans | 43,08 $ CAD/pi²/an 3,59 $ CAD/pi²/mois 215 383 $ CAD/an 17 949 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Le premier rez-de-chaussée dispose de sa propre entrée, de deux portes de garage (14' x 12' et 12' x 12') et d'une porte latérale. Il comprend un quai de chargement intérieur, un grand espace ouvert et des pièces latérales. L'autre côté de l'espace est divisé en bureaux. L'espace n'est pas équipé de climatisation, mais il dispose d'un système de chauffage central. Il n'y a ni toilette ni cuisine, mais ceux-ci peuvent être ajoutés facilement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 10 000 pi² d’espace adjacent
- 1 Quai de chargement
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 11’ - 13’
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Plancher de bois franc et plafond apparent
- Système de CVC avec conduit exposé et aspect industriel
- L'espace peut être divisé en deux entreprises
- Quai de chargement interne avec deux portes de garage
2e étage, ste 2
Espace aménagé avec de magnifiques planchers en bois franc, deux salles de bain spacieuses et une salle mécanique équipée d'un évier de service. L'espace est entièrement chauffé et comprend actuellement une grande pièce à l'arrière ainsi qu'un bar existant avec un séparateur de graisse d'un côté de l'espace. L'entrée de l'espace se trouve sur la rue Main, un emplacement de choix.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 10 000 pi² d’espace adjacent
- 1 Quai de chargement
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 11’ - 13’
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Plancher de bois franc, haut plafond, rue principale, stationnement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 123 W MAIN ST , BUFORD, GA 30518
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1937/2022 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1937/2022 |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 123 W Main est un bâtiment de deux étages situé sur la rue principale historique Buford, offrant un grand stationnement devant et de l'autre côté de la rue. Le rez-de-chaussée est doté de planchers de bois franc, de hauts plafonds apparents, de beaux murs de briques, de deux salles de bains et d'une salle mécanique. Il comprend également une salle arrière avec deux pièces latérales pour le stockage, ce qui le rend idéal pour un bar sportif, une épicerie haut de gamme, un restaurant ou un espace de vente au détail. Chaque étage a sa propre sortie et peut être divisé en espaces distincts. Les meilleures utilisations de cet espace comprennent un speakeasy, un bar, une fabrication légère, des bureaux avec un entrepôt ou une partie d'un étage supérieur d'entreposage et d'une zone d'expédition/réception pour les stocks de détail ou d'épicerie. Le propriétaire est ouvert à la possibilité de s'associer à un exploitant pour un bar sportif à l'étage supérieur ou inférieur. De plus, il y a un espace supplémentaire disponible pour le stationnement, ainsi qu'une cour extérieure qui peut être utilisée pour les repas.
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
JTM Development LLC
123 W Main St
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