123 W Main St Espace disponible commerce de détail 5 000 à 10 000 pi² à Buford, GA 30518
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FAITS SAILLANTS
- Circulation piétonnière dynamique élevée, située dans une destination de restauration et de divertissement
- Espace extérieur supplémentaire disponible pour un bar sportif, une terrasse, un jardin ou un parking supplémentaire
- Idéal pour une épicerie haut de gamme, aucune concurrence existante dans la région
- La sortie de l'unité supérieure est distincte de l'unité inférieure. Les deux unités partagent un escalier commun
- Ouvert au partenariat avec un exploitant de bar sportif, aucune compétition existante dans la région
- Lumière naturelle, bâtiment en briques, plancher de bois franc, aspect rustique moderne
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1 | 5 000 pi² | 11’ - 13’ | 5-7 ans | 21,46 $ CAD/pi²/an | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 2 | 5 000 pi² | 11’ - 13’ | 5-7 ans | 42,93 $ CAD/pi²/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
The first ground floor has its own entrance, two garage doors (14' x 12' and 12' x 12'), and a side door. It features an indoor loading dock, a huge open space, and side rooms. The other side of the space is divided into offices. The space does not have AC but does have central heating. There is no toilet or kitchen, but they can be easily added.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 10 000 pi² d’espace adjacent
- 1 Quai de chargement
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 11’ - 13’
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Plancher de bois franc et plafond apparent
- Système de CVC avec conduit exposé et aspect industriel
- L'espace peut être divisé en deux entreprises
- Quai de chargement interne avec deux portes de garage
2e étage, ste 2
Finishes Space, with Beautiful Hardwood floor, two spacious bathrooms and a mechanical room with service sink, space is fully heated currently it has a large back room and an existing bar with a grease trap intercept on one side of the space. the space entrance is at Main Street and it's a prime location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 10 000 pi² d’espace adjacent
- 1 Quai de chargement
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 11’ - 13’
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Plancher de bois franc, haut plafond, rue principale, stationnement
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1937/2022 |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 123 W Main est un bâtiment de deux étages situé sur la rue principale historique Buford, offrant un grand stationnement devant et de l'autre côté de la rue. Le rez-de-chaussée est doté de planchers de bois franc, de hauts plafonds apparents, de beaux murs de briques, de deux salles de bains et d'une salle mécanique. Il comprend également une salle arrière avec deux pièces latérales pour le stockage, ce qui le rend idéal pour un bar sportif, une épicerie haut de gamme, un restaurant ou un espace de vente au détail. Chaque étage a sa propre sortie et peut être divisé en espaces distincts. Les meilleures utilisations de cet espace comprennent un speakeasy, un bar, une fabrication légère, des bureaux avec un entrepôt ou une partie d'un étage supérieur d'entreposage et d'une zone d'expédition/réception pour les stocks de détail ou d'épicerie. Le propriétaire est ouvert à la possibilité de s'associer à un exploitant pour un bar sportif à l'étage supérieur ou inférieur. De plus, il y a un espace supplémentaire disponible pour le stationnement, ainsi qu'une cour extérieure qui peut être utilisée pour les repas.
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
