123 Darling Ave
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123 Darling Ave
60 032 pi² Bureau Immeuble South Portland, ME 04106 11 203 074 $ CAD (187 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- 60 032 ± magnifiquement rénové, immeuble de bureaux de catégorie A disponible.
- Incroyable opportunité propriétaire-utilisateur avec un vaste potentiel de stationnement sur place et de lotissement.
- Parcelle de 3,72 ± acre.
- Emplacement exceptionnel dans la région du Maine Mall, à moins de 2 milles de Portland International Jetport et avec un accès facile aux I-95 et I-295.
- Les entreprises de la région comprennent Intermed, Hannaford, Coca Cola, Target, Bank of America, Fork Food Lab et bien d'autres !
- PRIX DE VENTE : 7 995 000,00$.
Résumé de l'annonce
The Boulos Company est heureuse de mettre sur le marché une installation de bureaux de catégorie A à South Portland Maine. La propriété est située à moins de 3 miles du Portland International Jetport (PWM) et est idéalement située entre les sorties I-95 et I-295, offrant un accès au centre-ville de Portland en 10 minutes.
Occupée auparavant par WEX, Inc., la propriété bénéficie de plaques de plancher très efficaces, de rénovations récentes qui comprennent une cuisine et une cafétéria commerciales à service complet, un petit centre de conditionnement physique et le bâtiment et le terrain sont gérés par des professionnels depuis la rénovation de la propriété.
Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un bureau de classe A avec des locataires de grande qualité dans le Grand Portland. Le marché des bureaux a toujours connu des postes vacants à un chiffre et continue de connaître une forte croissance des loyers et de la demande des locataires.
Occupée auparavant par WEX, Inc., la propriété bénéficie de plaques de plancher très efficaces, de rénovations récentes qui comprennent une cuisine et une cafétéria commerciales à service complet, un petit centre de conditionnement physique et le bâtiment et le terrain sont gérés par des professionnels depuis la rénovation de la propriété.
Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un bureau de classe A avec des locataires de grande qualité dans le Grand Portland. Le marché des bureaux a toujours connu des postes vacants à un chiffre et continue de connaître une forte croissance des loyers et de la demande des locataires.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
174 460 $
|
2,91 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
174 460 $
|
2,91 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 174 460 $ |
| Annuel par pi² | 2,91 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 174 460 $ |
| Annuel par pi² | 2,91 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
60 032 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
11 203 074 $ CAD
Prix par pi²
187 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
30 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Terrain en acres
3,72 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CCR - CCR (District commercial central et régional)
Stationnement
300 Espaces (5 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Centre de conditionnement physique
- Cuisine
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | SPOR-000048-000000-000013A | Évaluation totale | 11 138 336 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 1 446 240 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 174 460 $ CAD (2,91 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 9 692 095 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
SPOR-000048-000000-000013A
Évaluation du terrain
1 446 240 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
9 692 095 $ CAD (2023)
Évaluation totale
11 138 336 $ CAD (2023)
Impôts annuels
174 460 $ CAD (2,91 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
-
Drew Sigfridson -
The Boulos Company
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