Walmart Plaza | Heavily Trafficked Corridor | 1229-1257 S Main St
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Walmart Plaza | Heavily Trafficked Corridor 1229-1257 S Main St
27 942 pi² 84% Loué Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Bryan, OH 43506
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Faits saillants de l’investissement
- Centre commercial de 27 942-SF stratégiquement positionné dans l'ombre, ancré par Walmart Supercenter le long de l'US 127 devant plus de 15 000 VPD à Bryan, en Ohio.
- Occasion d'investissement à flux de trésorerie ancrée par Dollar Tree avec une liste nationale de locataires et une capacité à valeur ajoutée grâce aux autres baux vacants.
- Idéalement situé à 1,5 milles des principaux employeurs de la région, dont Spangler Candy Co., Titan Tire Corp. et Parkview Bryan Hospital.
- Excellent emplacement avec un accès transparent à une entrée signalée avec un grand parking dépassé par les chauffeurs à la demande McDonald's, AutoZone et Sonic.
- Exceptionnellement situé dans un corridor commercial très fréquenté le long d'une artère nord-sud très fréquentée reliant les autoroutes importantes I-90 et 6.
Résumé de l'annonce
1229-1257 S Main Street presents a 27,942-square-foot shopping center, shadow-anchored anchored by Walmart Supercenter in the heart of Bryan, Ohio, part of the Columbus metropolitan area. Optimally located with ample parking, premier visibility, and prominent signage front and center to over 15,000 vehicles per day, this stabilized retail strip is home to nationally recognized businesses Dollar Tree, GameStop, Verizon, and Cricket Wireless. Favorably located in the popular Walmart Plaza, this 84% occupied center has all tenants on NNN lease structures with longstanding tenants that have consistently renewed, demonstrating their commitment to the location and market. An investor could easily acquire this strip plaza for its incredible cash flow and add value through remaining lease-ups at increased rental rates to further the profitability of the asset.
Walmart Plaza also benefits from its reputable out parcels that drive additional demand to the center, including McDonald’s, Marco’s Pizza, AutoZone Auto Parts, and Sonic Drive-In. Its sought-after positioning in Bryan’s bustling retail corridor draws from a 20- to 25-mile radius since the next closest Walmart Supercenter store to the north and west are approximately 30 miles away.
1229-1257 S Main Street is ideally situated along Main Street/US Highway 127, which runs north and south through the entire city and connects with Interstate 90 and US Highway 6. The center is located in Williams County, which serves as the county seat in the tri-state area located with convenient proximity to both the Michigan and Indiana lines.
Walmart Plaza is located in the business corridor, less than 1.5 miles from all of the area’s major employers, comprising the Spangler Candy Co.headquarters (creator of Dum-Dum suckers, candy canes, lollipops, circus peanuts, and more), Titan Tire Corp., Ohio Art Company, Nostrum Laboratories, and Parkview Bryan Hospital, a 113-bed medical facility. With the building’s desirable location and inviting appearance, the asset is positioned to be a solid investment for a new owner.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Listed by Michael Glass with Marcus & Millichap OH Lic. # BRK.2007005898.
Walmart Plaza also benefits from its reputable out parcels that drive additional demand to the center, including McDonald’s, Marco’s Pizza, AutoZone Auto Parts, and Sonic Drive-In. Its sought-after positioning in Bryan’s bustling retail corridor draws from a 20- to 25-mile radius since the next closest Walmart Supercenter store to the north and west are approximately 30 miles away.
1229-1257 S Main Street is ideally situated along Main Street/US Highway 127, which runs north and south through the entire city and connects with Interstate 90 and US Highway 6. The center is located in Williams County, which serves as the county seat in the tri-state area located with convenient proximity to both the Michigan and Indiana lines.
Walmart Plaza is located in the business corridor, less than 1.5 miles from all of the area’s major employers, comprising the Spangler Candy Co.headquarters (creator of Dum-Dum suckers, candy canes, lollipops, circus peanuts, and more), Titan Tire Corp., Ohio Art Company, Nostrum Laboratories, and Parkview Bryan Hospital, a 113-bed medical facility. With the building’s desirable location and inviting appearance, the asset is positioned to be a solid investment for a new owner.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Listed by Michael Glass with Marcus & Millichap OH Lic. # BRK.2007005898.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
- Title Commitment
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
27 942 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Pourcentage loué
84%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
2,74 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C
Stationnement
83 Espaces (2,97 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
334 pi le Main St
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- 1235
- 1 360 pi²
- Commerce de détail
- -
- 30 jours
- 1237A
- 1 615 pi²
- Commerce de détail
- Embout
- Maintenant
- 1239
- 1 573 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- 30 jours
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1235 | 1 360 pi² | Commerce de détail | - | 30 jours |
| 1237A | 1 615 pi² | Commerce de détail | Embout | Maintenant |
| 1239 | 1 573 pi² | Commerce de détail | En ligne | 30 jours |
1235
| Taille |
| 1 360 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1237A
| Taille |
| 1 615 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Maintenant |
1239
| Taille |
| 1 573 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| 30 jours |
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
4 802
11 255
13 950
2020 Population
4 843
11 319
14 127
2029 Population
4 745
11 129
13 777
2024-2029 Croissance démographique prévue
-1,2%
-1,1%
-1,2%
Employés de jour
5 043
9 560
10 051
Total des entreprises
457
944
986
Revenu moyen du ménage
72 433 $
66 387 $
68 949 $
Revenu médian par ménage
55 091 $
51 750 $
54 504 $
Dépenses de consommation totales
56,4 M$
129,2 M$
162,2 M$
Âge médian
41,4
42,0
42,8
2024 Ménages
2 082
4 951
6 012
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
9%
10%
10%
Valeur résidentielle moyenne
154 182 $
151 799 $
161 330 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 063-200-36-018.001 | Évaluation des bâtiments | 513 696 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 118 297 $ CAD | Évaluation totale | 631 994 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
063-200-36-018.001
Évaluation du terrain
118 297 $ CAD
Évaluation des bâtiments
513 696 $ CAD
Évaluation totale
631 994 $ CAD
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Tivon Moffitt, Senior Managing Director
(602) 687-6700
Contact
Tivon Moffitt se spécialise dans l'acquisition, l'aliénation et la réfection de bureaux institutionnels et de propriétés industrielles en Arizona. Il possède également une vaste expérience de l'investissement industriel et de bureaux à locataire unique partout aux États-Unis, et a travaillé avec d'importants investisseurs, notamment des FII, des investisseurs institutionnels, des groupes de capital-investissement, des investisseurs privés, des investisseurs en capital privé, 1031 investisseurs boursiers et des investisseurs étrangers. L'expérience antérieure de Tivon chez JLL, Colliers International, Grubb & Ellis et Marsh & McLennan Companies lui a permis de mieux comprendre la façon dont les entreprises abordent les besoins et l'utilisation de l'espace aux États-Unis. Il a obtenu une maîtrise en immobilier d'entreprise de CoreNet Global et un baccalauréat ès arts de l'Université de la Pennsylvanie. Tivon est membre du NAIOP et de la CISC. Il a également remporté un prix de reconnaissance des ventes, un prix national d'excellence et s'est joint au Chairer's Club au cours de ses deux premières années à l'IPA.
Peter Bauman, Senior Managing Director
(602) 687-6685
Contact
Peter Bauman est directeur principal des Institutional Property Advisors (IPA), une division sélective d'experts des marchés financiers chez Marcus and Millichap qui se spécialise dans la vente, l'achat et la réfection d'immeubles industriels, médicaux et de bureaux partout aux États-Unis. Peter a vendu plus de 2 milliards de dollars d'actifs aux États-Unis tout au long de sa carrière. Peter et son équipe se concentrent principalement dans le Sud-Ouest, mais sont des experts partout au pays. Il est un expert dans la maximisation de la valeur pour les clients en accédant à des capitaux institutionnels et privés. En 2022, Peter Bauman et son associé Tivon Moffitt ont conclu 34 transactions pour un volume de ventes de 716 M$.
Avant l'IPA, Peter a travaillé chez Jones Lang LaSalle (JLL) et Colliers International, se spécialisant dans la vente de placements à l'échelle nationale. Au cours de son mandat chez JLL, il a aidé à établir et à bâtir leur division du financement des entreprises. Pendant son séjour chez Colliers, il a présidé le Net Lease Practice Group et a siégé au conseil d'administration du comité de direction. Il est défini comme un chef de file de l'industrie dans tous les types de produits de bureau et industriels. Il a toujours été l'un des meilleurs producteurs pour JLL et Colliers. Peter détient son permis immobilier en Arizona et au Nevada.
Avant l'IPA, Peter a travaillé chez Jones Lang LaSalle (JLL) et Colliers International, se spécialisant dans la vente de placements à l'échelle nationale. Au cours de son mandat chez JLL, il a aidé à établir et à bâtir leur division du financement des entreprises. Pendant son séjour chez Colliers, il a présidé le Net Lease Practice Group et a siégé au conseil d'administration du comité de direction. Il est défini comme un chef de file de l'industrie dans tous les types de produits de bureau et industriels. Il a toujours été l'un des meilleurs producteurs pour JLL et Colliers. Peter détient son permis immobilier en Arizona et au Nevada.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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Contact pour la vente à l’encan
Molly Patten
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Samantha Corbat RE Brkr REC.2019003563; Ohio Department of Agriculture- Auctioneer Program: Ten-X Commercial, Inc. (Ten-X, Inc.) Auctioneer Corporation 2022000147 Samantha Corbat Auctioneer 2023000126
1 de 32
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
Présenté par
Walmart Plaza | Heavily Trafficked Corridor | 1229-1257 S Main St
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