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1228 Rue Crescent
Espace disponible commerce de détail 1 515 pi² à Montréal, QC H3G 2A9
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 515 pi² | Négociable | 65,00 $ CAD/pi²/an 5,42 $ CAD/pi²/mois 98 475 $ CAD/an 8 206 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Espace de vente au détail à louer
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1228 Rue Crescent , Montréal, QC H3G 2A9
| Superficie totale disponible | 1 515 pi² | Superficie commerciale brute | 1 515 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2015 |
| Superficie totale disponible | 1 515 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Superficie commerciale brute | 1 515 pi² |
| Année de construction | 2015 |
À propos de la propriété
Espace commercial/bureau de 1 515 pieds carrés situé à quelques minutes des stations de métro : Lucien L'Allier, Peel et Guy Concordia. Multiservices : Possibilité d'accueillir plusieurs types d'entreprises. Fenêtres du sol au plafond permettant une abondance de lumière naturelle. Principalement situé au coin de la rue Crescent de Sainte-Catherine avec une excellente visibilité. * Immeuble prestigieux situé sur la rue Crescent, entre la rue Sainte-Catherine et le boulevard René-Lévesque, au cœur du centre-ville de Montréal, Mile carré d'or. * Excellente fenestration, abondance de lumière naturelle et excellente possibilité de signalisation dans une rue très fréquentée, qui compte plus de 7 000 voitures et 12 000 piétons chaque jour. * Bien desservi par les transports en commun : à seulement quelques minutes des stations de métro Lucien L'Allier, Peel et Guy-Concordia et du service d'autobus fréquent (#1, 15, 28, 150, 350, 355, 358, 364, 427, 435, 747). * Proximité de nombreux détaillants de la rue Sainte-Catherine, du Centre Bell, des universités McGill et Concordia et du quartier central des affaires. ** Le loyer supplémentaire est estimé à 18,00$ par pied carré, y compris : les frais de condo, les taxes municipales et les taxes scolaires. *Cet espace au niveau du commerce de détail se trouve en dessous d'un immeuble de 90 condominiums. Il y a également 8 000 nouveaux condos livrés dans cette région. * Au besoin, 4 garages intérieurs supplémentaires sont disponibles.
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