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- Équipe LoopNet
1228 Commerce St SW
Conover, NC 28613
FedEx Shipping Center: Conover, NC · Industriel Propriété À vendre
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de propriété | Distribution | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 2,45/1 000 pi² |
| Taille du lot | 4,17 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Aire du bâtiment louable | 38 713 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 12 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 4,17 AC |
| Aire du bâtiment louable | 38 713 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1995 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 2,45/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 12 |
À propos de 1228 Commerce St SW , Conover, NC 28613
LOCATAIRE : Fondée en 1971, FedEx Corporation (S&P : BBB ; NYSE : FDX) fournit des services de transport, de commerce électronique et d'affaires aux États-Unis et dans le monde entier. La société opère dans quatre grands secteurs : FedEx Express, FedEx Ground, FedEx Freight et FedEx Services. L'entreprise génère des revenus annuels de plus de 69,2 milliards de dollars, a une valeur nette actuelle de plus de 17,8 milliards de dollars et emploie 425 000 personnes. BAIL NET RÉCEMMENT PROLONGÉ AVEC ESCALADE ANNUELLE DES LOYERS : Le bail net récemment prolongé de FedEx comprend ±11 ans de durée principale restante et des augmentations de loyer annuelles de 2 %. NOUVELLES AMÉLIORATIONS À LA PROPRIÉTÉ : Construite sur mesure pour FedEx en 1995, la propriété a fait l'objet d'importantes améliorations en 2019, notamment la peinture des intérieurs, le remplacement de toutes les portes des bureaux et la rénovation des salles de bain. Le propriétaire actuel a également remplacé les planchers intérieurs et réparé, refermé/recouvert le stationnement en 2015 et installé un nouveau toit en 2013 (la garantie s'étend jusqu'au 4/10/2028). PROXIMITÉ DES CENTRES DE TRANSPORT DE MARCHANDISES ET DE CAMIONNAGE TERRESTRE FEDEX : Le centre d'expédition et le bureau de FedEx bénéficient de la proximité d'un centre de camions FedEx Freight (spécialisé dans les services prioritaires à vitesse critique) et d'un centre de camions FedEx Ground (spécialisé dans les livraisons de petits colis certains jours), tous deux situés à 1 mile au sud. Cela consolide davantage l'engagement de FedEx envers ce site, puisque les centres de camions FedEx Freight et FedEx Ground les plus proches se trouvent respectivement à 48 et 41 milles. EXCELLENT EMPLACEMENT PRÈS DE L'INTERSTATE 40 : La propriété est bien située juste à côté de Fairgrove Church Road Southeast (25 000 VPD), qui mène à l'Interstate 40 (71 000 VPD) à seulement 0,5 mille au nord du site. L'Interstate 40 permet un accès direct à Greensboro (100 milles à l'est) et Asheville (85 milles à l'ouest).
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3721129750450000 | Évaluation des bâtiments | 3 409 876 $ |
| Évaluation du terrain | 623 411 $ | Évaluation totale | 4 033 287 $ |
Impôts fonciers
Zonage
| Code de zonage | B-4 |
| B-4 |
