Walmart Shadow Anchored Retail Value-Add Box 1227 Timberlane Dr

*Financement offert aux vendeurs *
Nous sommes heureux de présenter aux investisseurs qualifiés l'occasion d'acheter une occasion de réaménagement de boîtes d'ancrage junior idéalement située à côté d'un supercentre régional Walmart situé à Sauk Centre (St. Cloud), au Minnesota. Il s'agit d'une destination commerciale régionale et d'une rare occasion d'investissement directement à côté de l'échangeur Interstate-94/Main St (US Hwy 71) avec un total de 33 373 voitures par jour juste à côté de marques nationales qui signalent cet emplacement comme étant le meilleur site du marché pour le commerce de détail. Ces locataires voisins comprennent Dollar Tree, McDonald's, Taco Bell, Caribou Coffee, Dairy Queen, O'Reilly Auto Parts, Ace Hardware, Cobonn's Grocery, AmericInn by Wyndham et Holiday Stationstores (Circle K).
Cette propriété de 33 272 pieds carrés comprend un coffre vacant de plus de 26 000 pieds carrés prêt à être réloué, un nouveau parking avant qui vient d'être fraisé et superposé, ainsi que trois locataires payants sur des baux à court terme qui offrent à l'investisseur la flexibilité de réaménager l'ensemble du bâtiment ainsi que des revenus courants importants qui compensent les coûts de propriété pendant le repositionnement de la propriété. Ces locataires comprennent Central Minnesota LifeCare Center, Inc. dba Options for Women, Feldt Financial Services et Fastenal, une société cotée en bourse (Nasdaq : FAST) qui fait partie du Nasdaq-100 et du S&P 500. De plus, cette offre comprend une option de financement pour les vendeurs rares à un taux d'intérêt attrayant bas (renseignez-vous pour plus de détails).
Le Sauk Centre fait partie de la MSA de St. Cloud — le plus grand centre de population de la région centrale de l'État et situé sur la I-94 reliant Fargo, au ND, aux villes jumelles de Minneapolis-Saint-Paul. Il s'agit d'une occasion unique d'acheter un investissement à valeur ajoutée de détail stratégiquement situé avec un potentiel énorme de repositionnement par bail ou réaménagement à un prix attrayant au pied carré.