Broward Monument 1227 S Andrews Ave

Situé sur l'avenue Andrews, juste au sud du boulevard Davie, au cœur du quartier animé des affaires de Fort Lauderdale. Cette propriété de premier plan, située au 1227 S Andrews Avenue, offre un emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle et une accessibilité exceptionnelles aux commodités du centre-ville, aux principales autoroutes et au siège social. La superficie brute du bâtiment est de 2 491 pieds carrés et comprend deux bâtiments distincts, l'un servant d'espace commercial et de bureaux, tandis que l'arrière est un atelier sécurisé par un portail et la superficie totale de la propriété ou du terrain est de 6 250 pieds carrés. Avec un locataire en place, cette propriété est un excellent investissement pour la croissance future de Fort Lauderdale. Le Tennant actuel a une option de trois ans à prolonger en juillet 2025 et paie bien en deçà du taux du marché. Renseignez-vous sur les détails du bail et le taux de plafonnement.
Le zonage permet d'autres aménagements résidentiels ou commerciaux. Un immeuble résidentiel de sept logements peut être aménagé sur ce lot. Un bâtiment commercial de 20 000 pieds carrés peut être aménagé. Excellente occasion de développement !
Zonée sous le nom de SRAC-SAE à Fort Lauderdale, cette désignation permet un large éventail d'utilisations commerciales, y compris les commerces de détail, les bureaux, l'hôtellerie et les aménagements à usage mixte. Les investisseurs apprécieront la souplesse de cette classification de zonage, qui permet la création de magasins de détail phares, de boutiques, d'complexes de bureaux modernes, d'hôtels, de restaurants et de lieux de divertissement. Avec l'économie florissante de Fort Lauderdale et la demande croissante de biens immobiliers commerciaux, cette propriété offre une occasion d'investissement convaincante pour l'avenir. (voir la présentation ci-jointe)
Les caractéristiques de l'emplacement comprennent
À moins d'un kilomètre de là se trouve le plus grand employeur du comté de Broward, le Broward General Medical Center, un établissement de 716 lits qui emploie 4 000 personnes et plus de 100 000 patients par année.
L'aéroport de Fort Lauderdale est à 6 minutes, ce qui accueille environ 35 millions de passagers par année.
Port Everglades, l'un des plus grands ports du pays pour les passagers des navires de croisière, se trouve à seulement 4 minutes et accueille près de 4 millions de passagers par année.
30 hôtels situés à moins de 5 minutes en voiture.
New Whole Foods se trouve à seulement 0,8 km.
19 000 voitures passent devant l'endroit chaque jour.
Beaucoup de places de stationnement dans la rue.
À 4 minutes du centre-ville de Fort Lauderdale.
Faits saillants de Fort Lauderdale
La plus grande industrie de la plaisance aux États-Unis, avec plus de 30 000 yachts et 130 000 personnes employées par l'industrie à divers titres.
À 10 minutes des plages, du front de mer pittoresque, des arts, de la culture, de la vie nocturne et des quartiers centraux en plein essor, la population du centre-ville a augmenté de 41 % au cours des 10 dernières années.
Le centre-ville de Fort Lauderdale a connu une hausse de 33 % des emplois en finance, une augmentation de 16 % des emplois dans les services professionnels et une hausse de 10 % des emplois dans les technologies.
La croissance sur 10 ans a entraîné une augmentation de 43 % de la population âgée de 25 à 44 ans
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