1227 Gardner Rd
Somerset, PA 15501

La propriété en question a un total de 822+/- acres dans le canton de Jefferson, comté de Somerset, en Pennsylvanie. Il est situé près de la route 31 et est bordé par Hidden Valley Resort au nord. Le site se trouve à environ huit milles à l'ouest de l'entrée de Pennsylvania Turnpike dans le Somerset et à 11 milles à l'est de l'entrée de Pennsylvania Turnpike dans le Donegal. Il se trouve à 50 milles à l'est de Pittsburgh (une heure de route), 145 milles à l'ouest de Harrisburg (2,5 heures de route) et 185 milles au nord de Washington DC (trois heures de route). Le site est accessible par la route 31 et Gardner Road. La propriété est visible depuis la route 31, le complexe Hidden Valley, le terrain de camping Pioneer Park et le parc d'État Laurel Hill. Il se trouve également à une courte distance de Seven Springs Mountain Resort. La propriété est légèrement vallonnée jusqu'à un terrain plat avec des prairies, des bois et des lacs. Les éléments aquatiques des propriétés comprennent deux lacs, dont un de 20 acres et de nombreux étangs. La propriété Lake House comprend la Lake House avec plafond cathédrale dans le salon, la salle à manger et la cuisine, trois (3) chambres, une terrasse couverte enveloppante et une salle de jeux inférieure (inachevée) entièrement accessible qui mène directement au quai. Tout cela sur cinquante (50) +/-acres. L'autre parcelle est de 772 acres et comprend un pavillon de quatre (4) chambres pouvant accueillir 12 personnes et une grande pièce avec plafond voûté et une cuisine complète pouvant accueillir de grands rassemblements. Il y a d'autres immeubles à l'extérieur. Il n'y a pas de zonage dans le canton. La propriété a été utilisée comme lieu de retraite corporatif et était en cours de développement pour un futur complexe de villégiature. Les plans devaient offrir à la fois des possibilités commerciales et un développement résidentiel dans un concept de vie, de travail et de loisirs. Certaines des améliorations apportées à l'aménagement demeurent, comme la route d'alimentation, l'eau publique et les eaux usées publiques menant à la propriété. Les autres services publics sont le câble/téléphone, Armstrong Power et Penelec. L'empreinte de la propriété est sécurisée par un système de clôtures et de barrières composé de poteaux ronds de 12 po x 8 pi, espacés de 25 pi. Ceci est combiné avec une clôture de campagne de gros calibre avec trois (3) fils de guirons à haute tension, ce qui permet d'obtenir une hauteur sûre finie de 10'+/- au-dessus du niveau du sol. La propriété Lake House peut être louée à une entreprise cliente avec un bail annuel d'un montant de 2 850$ non meublé ou de 3 500$ meublé. Veuillez appeler Patty Molnar pour plus de renseignements au 724-208-3248.