Carl's Jr. 12260 State Highway 33

NNN Lease offre un investissement passif et un revenu
• Le locataire exerce ses activités dans le cadre d'un bail NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui protège l'acheteur des augmentations potentielles des dépenses en immobilisations et des dépenses d'exploitation.
Augmentation des flux de trésorerie durables et des loyers fixes
• Comme il reste plus de cinq ans sur le bail et que le loyer de l'IPC augmente tous les cinq ans (maximum 10 %), cela procure au futur propriétaire des flux de trésorerie et un retour sur investissement supplémentaires, ainsi qu'une protection contre l'inflation.
Locataire corporatif ayant des antécédents à long terme
• Carl's Jr. est exploitée avec succès à ce même endroit depuis plus de 35 ans depuis la construction de la propriété en 1989. En 2010, Carl's Jr. a prolongé le bail pour une autre période de 20 ans avec de multiples options pour renouveler le bail, ce qui démontre davantage son engagement envers cet emplacement.
Emplacement stratégique
• Situé près de l'entrée et de la sortie de l'Interstate 5, qui est la principale interÉtat nord-sud qui dessert la Californie, et à la limite ouest de la vallée centrale de la Californie, Carl's Jr. bénéficie d'une visibilité importante, d'excellentes entrées et sorties, de volumes de trafic importants et d'une zone commerciale locale qui offre la demande et la synergie.
La Mecque des haltes de repos et le carrefour des transports
• Depuis l'époque des missions espagnoles, des diligence et de la ruée vers l'or, Santa Nella est un lieu de repos important et une plaque tournante du transport pour les voyageurs. Peu d'endroits le long de l'Interstate 5 offrent les nombreux logements routiers, tels que des arrêts de camions, des stations-service, des restaurants et des hôtels, que l'on peut trouver dans la petite ville de Santa Nella.
Commerce électronique et locataire résistant à la récession
• Les propriétés QSR sont des investissements extrêmement recherchés en raison de leur résistance aux ralentissements de l'économie et aux tendances du commerce électronique qui touchent les immeubles de détail traditionnels.