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The Hugo 1226 E Houston St
Espace disponible bureau/commerce de détail 2 109 à 35 286 pi² à San Antonio, TX 78205
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Haute visibilité
- 125 Places de stationnement
- Indemnité TI disponible
- Bâtiment distinct sur le plan architectural
- Zonage - D
- Marchable à proximité du CBD
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
Afficher les taux de location en
- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 4 168 à 8 336 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 2 109 à 14 630 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 2 184 à 12 320 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Sous-sol
- S’adapte 11 - 67 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 35 286 pi² d’espace adjacent
1er étage
- S’adapte 6 - 118 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 35 286 pi² d’espace adjacent
2e étage
- S’adapte 6 - 99 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 35 286 pi² d’espace adjacent
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1226 E Houston St , San Antonio, TX 78205
| Min. divisible | 2 109 pi² | Superficie commerciale brute | 35 286 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1907 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 3,54/1 000 pi² |
| Min. divisible | 2 109 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 35 286 pi² |
| Année de construction | 1907 |
| Ratio de stationnement | 3,54/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The Hugo — 1226 E, rue Houston, San Antonio, TX Construit en 1907 pour la Hugo-Schmeltzer Company après l'incendie de son siège social à côté de l'Alamo, cet édifice historique situé au 1226 E Houston St. a occupé de nombreux rôles, allant de l'entreposage et de l'entrepôt à l'emblématique Lucchese Boots Factory, puis au restaurant Spaghetti Warehouse. La structure conserve son charme historique, avec ses ornements originaux en maçonnerie, ses fenêtres suspendues en bois et son intérieur utilitaire de style entrepôt, bien qu'il ait subi des modifications non historiques à l'époque où elle était un restaurant. Maintenant préservé et revitalisé, The Hugo est sur le point de se transformer en une propriété à usage mixte avec environ 2 500 pi2 d'espace de vente au détail ou de restaurant de premier ordre et la possibilité d'utiliser des bureaux créatifs ou des aménagements de style boutique. Le bâtiment s'étend sur 0,93 acre, et 0,7713 acres supplémentaires de l'autre côté de la rue E. Houston, offrant la possibilité d'accueillir jusqu'à 125 places de stationnement. Étant donné sa proximité avec le River Walk de San Antonio, Espee et le centre des congrès, cet établissement pourrait constituer un hôtel de charme idéal, attirant à la fois les touristes et les voyageurs d'affaires. Sa nature autonome le rend également parfait pour un locataire unique à la recherche d'un siège social unique ou d'un laboratoire médical, surtout compte tenu de son emplacement en face de VelocityTX, une plaque tournante pour l'innovation et les progrès en matière de soins de santé. De plus, la taille et la disposition du bâtiment se prêtent bien aux lieux d'arts et de divertissement, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les galeries, les salles de spectacle ou les centres culturels. Zoné D, ce bâtiment polyvalent a la flexibilité de répondre à une variété de besoins et offre un charme historique dans l'un des quartiers les plus animés de San Antonio.
- Ligne d'autobus
- Restaurant
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
-
Johnny Devora -
Devora Realty
Présenté par
The Hugo | 1226 E Houston St
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