
Cedars Sinai STNL | Just Reduced $1.2M | 12250 Ventura Blvd
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Cedars Sinai STNL | Just Reduced $1.2M 12250 Ventura Blvd
4 218 pi² Local commercial Immeuble Studio City, CA 91604 9 218 469 $ CAD (2 185,51 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Locataire de catégorie investissement : Cedars-Sinai Medical Center, coté « AA- », avec des revenus de 7,3 milliards de dollars (2023)
- Bail à long terme : 8 ans restants, augmentation de loyer annuelle de 3 % et rajustements favorables du loyer de la FMV pour les périodes d'options
- Investissement des locataires : Cedars-Sinai a investi 2 M$ dans l'immeuble, démontrant ainsi son engagement envers l'emplacement
- Emplacement privilégié : Boulevard Ventura très demandé, Studio City, avec un score de piéton de 93 % et une circulation piétonnière importante
- Secteur aisé : Revenu moyen des ménages de 215 523$ ; de fortes dépenses discrétionnaires soutiennent les locataires
- Haute visibilité : L'emplacement accueille 43 000 véhicules par jour, avec des options de stationnement pratiques disponibles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
PRIX À VENDRE | JUSTE RÉDUIT DE 1,3 MILLION DE DOLLARS | SOUMETTRE UNE OFFRE | AUGMENTATION DE LOYER ANNUELLE DE 3 % | COTE DE CRÉDIT « AA- » | RÉNOVATION COMPLÈTE DE L'IMMEUBLE EN 2023
Faris Lee Investments est heureuse de mettre sur le marché une occasion d'acquérir un emplacement irremplaçable en devanture sur l'emblématique Ventura Blvd. à Studio City, en Californie. La propriété est un investissement net loué à locataire unique dans le cadre d'un bail à long terme avec un locataire de qualité de placement Cedars Sinai Medical Center (cote Fitch de « AA- »). L'investissement comprend des augmentations de loyer annuelles de 3 % ainsi qu'une récente réhabilitation de l'immeuble, au cours de laquelle Cedars Sinai a investi environ 2 millions de dollars de ses fonds dans l'immeuble. Cedars Sinai, en partenariat avec Tia, offre des soins de santé complets aux femmes à partir de cet endroit. Tia exploite 11 établissements à l'échelle nationale et fournit des soins de santé aux femmes en s'associant à de grands fournisseurs de soins de santé dans certains marchés. Tia exploite actuellement 6 succursales dans la région de Los Angeles.
Ventura Blvd. est considéré comme l'un des meilleurs quartiers commerçants du sud de la Californie. Parmi les autres détaillants de Ventura Blvd. situés à quelques pâtés de maisons de cet emplacement figurent lululemon, Barnes and Noble, Urban Outfitters, Trader Joe's, Sephora, Vuori et Mendocino Farms. Cet endroit est un quartier commerçant très bien noté et convivial pour les piétons, avec un score de piéton de 93. Un stationnement pratique dans la zone immédiate sur la rue, des terrains en surface et des garages permettent aux locataires du boulot Ventura d'offrir une expérience de magasinage et de service agréable. De plus, la propriété est bordée par trois autoroutes principales qui offrent à Cedars Sinai l'avantage d'attirer des clients d'une zone commerciale élargie.
Studio City est l'un des quartiers les plus riches de la région de Los Angeles, avec un revenu annuel moyen des ménages de 215 523$ dans un rayon de 1 mille. Studio City et la ville voisine de Burbank abritent certaines des plus grandes sociétés de production cinématographique et médiatique au monde, notamment Walt Disney Company, Warner Bros., CBS, Netflix et Universal Studios. La zone de commerce aisée et le bassin de main-d'œuvre exceptionnellement solide soulignent le caractère unique et la solidité des biens immobiliers sous-jacents de la propriété en question.
Faris Lee Investments est heureuse de mettre sur le marché une occasion d'acquérir un emplacement irremplaçable en devanture sur l'emblématique Ventura Blvd. à Studio City, en Californie. La propriété est un investissement net loué à locataire unique dans le cadre d'un bail à long terme avec un locataire de qualité de placement Cedars Sinai Medical Center (cote Fitch de « AA- »). L'investissement comprend des augmentations de loyer annuelles de 3 % ainsi qu'une récente réhabilitation de l'immeuble, au cours de laquelle Cedars Sinai a investi environ 2 millions de dollars de ses fonds dans l'immeuble. Cedars Sinai, en partenariat avec Tia, offre des soins de santé complets aux femmes à partir de cet endroit. Tia exploite 11 établissements à l'échelle nationale et fournit des soins de santé aux femmes en s'associant à de grands fournisseurs de soins de santé dans certains marchés. Tia exploite actuellement 6 succursales dans la région de Los Angeles.
Ventura Blvd. est considéré comme l'un des meilleurs quartiers commerçants du sud de la Californie. Parmi les autres détaillants de Ventura Blvd. situés à quelques pâtés de maisons de cet emplacement figurent lululemon, Barnes and Noble, Urban Outfitters, Trader Joe's, Sephora, Vuori et Mendocino Farms. Cet endroit est un quartier commerçant très bien noté et convivial pour les piétons, avec un score de piéton de 93. Un stationnement pratique dans la zone immédiate sur la rue, des terrains en surface et des garages permettent aux locataires du boulot Ventura d'offrir une expérience de magasinage et de service agréable. De plus, la propriété est bordée par trois autoroutes principales qui offrent à Cedars Sinai l'avantage d'attirer des clients d'une zone commerciale élargie.
Studio City est l'un des quartiers les plus riches de la région de Los Angeles, avec un revenu annuel moyen des ménages de 215 523$ dans un rayon de 1 mille. Studio City et la ville voisine de Burbank abritent certaines des plus grandes sociétés de production cinématographique et médiatique au monde, notamment Walt Disney Company, Warner Bros., CBS, Netflix et Universal Studios. La zone de commerce aisée et le bassin de main-d'œuvre exceptionnellement solide soulignent le caractère unique et la solidité des biens immobiliers sous-jacents de la propriété en question.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 218 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1940/2020
Prix
9 218 469 $ CAD
Prix par pi²
2 185,51 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
461 059 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,81
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
C2, Los Angeles
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Bike Score®
Très cyclable (70)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ










Impôts fonciers
Numéro de lot | 2369-004-025 | Évaluation des bâtiments | 775 549 $ CAD (2024) |
Évaluation du terrain | 3 257 323 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 4 032 872 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2369-004-025
Évaluation du terrain
3 257 323 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
775 549 $ CAD (2024)
Évaluation totale
4 032 872 $ CAD (2024)
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