Cedars Sinai STNL | Just Reduced $1.2M 12250 Ventura Blvd

PRIX À VENDRE | JUSTE RÉDUIT DE 1,3 MILLION DE DOLLARS | SOUMETTRE UNE OFFRE | AUGMENTATION DE LOYER ANNUELLE DE 3 % | COTE DE CRÉDIT « AA- » | RÉNOVATION COMPLÈTE DE L'IMMEUBLE EN 2023
Faris Lee Investments est heureuse de mettre sur le marché une occasion d'acquérir un emplacement irremplaçable en devanture sur l'emblématique Ventura Blvd. à Studio City, en Californie. La propriété est un investissement net loué à locataire unique dans le cadre d'un bail à long terme avec un locataire de qualité de placement Cedars Sinai Medical Center (cote Fitch de « AA- »). L'investissement comprend des augmentations de loyer annuelles de 3 % ainsi qu'une récente réhabilitation de l'immeuble, au cours de laquelle Cedars Sinai a investi environ 2 millions de dollars de ses fonds dans l'immeuble. Cedars Sinai, en partenariat avec Tia, offre des soins de santé complets aux femmes à partir de cet endroit. Tia exploite 11 établissements à l'échelle nationale et fournit des soins de santé aux femmes en s'associant à de grands fournisseurs de soins de santé dans certains marchés. Tia exploite actuellement 6 succursales dans la région de Los Angeles.
Ventura Blvd. est considéré comme l'un des meilleurs quartiers commerçants du sud de la Californie. Parmi les autres détaillants de Ventura Blvd. situés à quelques pâtés de maisons de cet emplacement figurent lululemon, Barnes and Noble, Urban Outfitters, Trader Joe's, Sephora, Vuori et Mendocino Farms. Cet endroit est un quartier commerçant très bien noté et convivial pour les piétons, avec un score de piéton de 93. Un stationnement pratique dans la zone immédiate sur la rue, des terrains en surface et des garages permettent aux locataires du boulot Ventura d'offrir une expérience de magasinage et de service agréable. De plus, la propriété est bordée par trois autoroutes principales qui offrent à Cedars Sinai l'avantage d'attirer des clients d'une zone commerciale élargie.
Studio City est l'un des quartiers les plus riches de la région de Los Angeles, avec un revenu annuel moyen des ménages de 215 523$ dans un rayon de 1 mille. Studio City et la ville voisine de Burbank abritent certaines des plus grandes sociétés de production cinématographique et médiatique au monde, notamment Walt Disney Company, Warner Bros., CBS, Netflix et Universal Studios. La zone de commerce aisée et le bassin de main-d'œuvre exceptionnellement solide soulignent le caractère unique et la solidité des biens immobiliers sous-jacents de la propriété en question.