1225 W Main St
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1225 W Main St
8 700 pi² 12% Loué Bureau Immeuble El Centro, CA 92243 2 462 565 $ CAD (283 $ CAD/pi²) 5,96% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Emplacement de choix : Situé au cœur du quartier financier d'El Centro.
- Immeuble spacieux : 6 640 SF+/- sur un grand terrain de 31 330 SF+/-.
- 100 % occupé : Immeuble entièrement occupé par les locataires avec 1 000 pi2 supplémentaires d'espaces à bureaux vacants à l'étage.
- Offre importante : Première offre disponible depuis plusieurs années.
- Un grand nombre de places de stationnement : 31 places de stationnement hors voirie, dont 12 couvertes.
- Mises à niveau récentes : Les systèmes de toit et de CVC ont été récemment mis à jour.
Résumé de l'annonce
EMPLACEMENT ! ! ! EMPLACEMENT ! ! ! PREMIÈRE OFFRE EN PLUSIEURS ANNÉES, CETTE PROPRIÉTÉ EST SITUÉE AU CŒUR DU QUARTIER FINANCIER D'EL CENTRO... COMPOSÉE D'UN 6 640 EST SFT+/-. IMMEUBLE SUR UN GRAND TERRAIN DE 31 330 PIED+/-... 31 PLACES DE STATIONNEMENT HORS RUE (12 COUVERTES)... IMMEUBLE À 100 % OCCUPÉ PAR DES LOCATAIRES... IL Y A 1 000 PIEDS CARRÉS SUPPLÉMENTAIRES À L'ÉTAGE (VACANTS) AVEC DES BUREAUX... LE TOIT ET LE SYSTÈME DE CLIMATISATION ONT ÉTÉ RÉCEMMENT MIS À JOUR... LES LOCATAIRES VOISINS COMPRENNENT LE BUREAU PRINCIPAL DE LA VILLE D'EL CENTRO, LE BUREAU PRINCIPAL D'IMPERIAL IRRIGATION, LE PALAIS DE JUSTICE ET L'IMPERIAL COUNTY BUILDING, WELLS FARMO, BANK OF AMERICA, CVB, SUN COMMUNITY CU, MECHANICS BANK... L'espace disponible à la location (4 500 pi2 sera disponible le 1er novembre 20) 24), appelez pour plus de détails.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
8 700 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Prix
2 462 565 $ CAD
Prix par pi²
283 $ CAD
Taux de capitalisation
5,96%
Revenu net d’exploitation
146 663 $ CAD
Pourcentage loué
12%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
8 700 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Terrain en acres
0,74 AC
Zonage
CC Civic Center - Bureau professionnel, Avocats, Banques, Immobilier, Assurance
Stationnement
31 Espaces (3,56 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Affichage
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Climatisation
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Walk Score ®
Très pratique à pied (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 053-084-012-000 | Évaluation des bâtiments | 527 226 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 599 341 $ CAD | Évaluation totale | 1 126 567 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
053-084-012-000
Évaluation du terrain
599 341 $ CAD
Évaluation des bâtiments
527 226 $ CAD
Évaluation totale
1 126 567 $ CAD
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Daniel Wilkinson -
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