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5 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Hickory, NC 28601 1 208 700 $ CAD (242 $ CAD/pi²) 7,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Situé à moins de 0,2 milles de la route principale 301.
- Dépenses d'immobilisations récentes pour 3 systèmes mécaniques sur 5.
- L'un des trois immeubles de bureaux situés dans les bureaux du Sommet.
Résumé de l'annonce
Excellente occasion d'obtenir un immeuble de bureaux à locataires multiples entièrement en briques dans la ville en pleine croissance de Hickory, en Caroline du Nord, avec un revenu stable. Un locataire est là depuis plus de 10 ans et vient de renouveler pour 5 ans à compter d'avril 2024 avec des augmentations annuelles. Les dépenses en immobilisations récentes du quatrième trimestre de 2024 de 2023 comprennent le remplacement de trois (3) pompes à chaleur sur cinq, toutes sous garantie.
Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
5 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
1 208 700 $ CAD
Prix par pi²
242 $ CAD
Taux de capitalisation
7,20%
Revenu net d’exploitation
87 083 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
5 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,89
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
COM - Commerciale
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2793116566630000 | Évaluation totale | 622 580 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 102 852 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 519 727 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2793116566630000
Évaluation du terrain
102 852 $ CAD
Évaluation des bâtiments
519 727 $ CAD
Évaluation totale
622 580 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 3
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Présenté par
Casey Miller
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