McKenzie Plaza | Indianapolis, IN MSA | 1222-1346 N State St
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McKenzie Plaza | Indianapolis, IN MSA 1222-1346 N State St
84 056 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Greenfield, IN 46140 19 861 869 $ CAD (236 $ CAD/pi²) 8,10% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Centre commercial de quartier occupé à 93,77 % | Indianapolis, IN MSA | à 23 km du centre-ville d'Indianapolis
- Composantes à valeur ajoutée : location des espaces vacants, augmentation des loyers inférieurs au marché au fil du temps et conversion des baux bruts restants en NNN
- Quatre bâtiments au total avec des immeubles en parcelle de terrain nouvellement aménagés : AT&T (2016), Jimmy John's et Don Rigo (2015), McAlister's Strip Center (2023)
Résumé de l'annonce
-93,77 % Centre commercial de quartier occupé avec service, commerce de détail et locataires de restaurants | 23 milles du centre-ville d'Indianapolis | à un demi-mile de la I-70 (52 860 VPD)
-Ancré par la société Great Lakes Ace Hardware | Le site offre trois drive-thrus et Don Rigo dispose d'une terrasse
-Nouveaux immeubles en parcelle extérieure : AT&T (2016), Jimmy John's et Don Rigo (2015), McAlister's Strip Center (2023)
-Situé à l'intersection signalisée de la principale artère commerciale de Greenfield, IN | Corridor à fort trafic avec 25 839 voitures par jour | Avantages sur le site d'un panneau de pylône surdimensionné situé à l'entrée principale | Six points d'entrée/sortie
-Dépenses d'immobilisations importantes et récentes engagées par le propriétaire — Réaménagement de l'ancre et centre de strip-tease McAlister | Le toit d'Ace Hardware a été remplacé en 2022 | Le bâtiment Ace Hardware, AT&T et le centre Jimmy John's ont tous une garantie de toit de 20 ans | McAlister's Center bénéficie d'une garantie de toit de 10 ans
-Composantes à valeur ajoutée : location des espaces vacants, augmentation des loyers inférieurs au marché au fil du temps et conversion des baux bruts restants en NNN
- Détaillants performants : le Kroger voisin se classe à 88 % à l'échelle nationale pour les visites | Dans l'Indiana, Home Depot se classe 95 %, Starbucks se classe 94 %, Chick-Fil-A, 97 %, Walmart, 95 %, Planet Fitness 84 %, Cracker Barrel, 92 %, Tractor Supply, 84 % pour le trafic piétonnier (Placer.AI)
-À McKenzie Plaza, McAlister's Deli se classe 88% et Aaron's 87% à l'échelle nationale pour la circulation piétonnière (Placer.AI)
-Fait partie de la MSA d'Indianapolis avec plus de 2,1 millions d'habitants | Indianapolis est la 16e plus grande ville des États-Unis | | Indiana a été classée comme le meilleur État pour démarrer une entreprise par Forbes en 2023 | Les investissements de capital-risque dans la MSA d'Indianapolis ont dépassé le milliard de dollars pour la deuxième année consécutive en 2023
-Ancré par la société Great Lakes Ace Hardware | Le site offre trois drive-thrus et Don Rigo dispose d'une terrasse
-Nouveaux immeubles en parcelle extérieure : AT&T (2016), Jimmy John's et Don Rigo (2015), McAlister's Strip Center (2023)
-Situé à l'intersection signalisée de la principale artère commerciale de Greenfield, IN | Corridor à fort trafic avec 25 839 voitures par jour | Avantages sur le site d'un panneau de pylône surdimensionné situé à l'entrée principale | Six points d'entrée/sortie
-Dépenses d'immobilisations importantes et récentes engagées par le propriétaire — Réaménagement de l'ancre et centre de strip-tease McAlister | Le toit d'Ace Hardware a été remplacé en 2022 | Le bâtiment Ace Hardware, AT&T et le centre Jimmy John's ont tous une garantie de toit de 20 ans | McAlister's Center bénéficie d'une garantie de toit de 10 ans
-Composantes à valeur ajoutée : location des espaces vacants, augmentation des loyers inférieurs au marché au fil du temps et conversion des baux bruts restants en NNN
- Détaillants performants : le Kroger voisin se classe à 88 % à l'échelle nationale pour les visites | Dans l'Indiana, Home Depot se classe 95 %, Starbucks se classe 94 %, Chick-Fil-A, 97 %, Walmart, 95 %, Planet Fitness 84 %, Cracker Barrel, 92 %, Tractor Supply, 84 % pour le trafic piétonnier (Placer.AI)
-À McKenzie Plaza, McAlister's Deli se classe 88% et Aaron's 87% à l'échelle nationale pour la circulation piétonnière (Placer.AI)
-Fait partie de la MSA d'Indianapolis avec plus de 2,1 millions d'habitants | Indianapolis est la 16e plus grande ville des États-Unis | | Indiana a été classée comme le meilleur État pour démarrer une entreprise par Forbes en 2023 | Les investissements de capital-risque dans la MSA d'Indianapolis ont dépassé le milliard de dollars pour la deuxième année consécutive en 2023
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Vente au détail
Taille du bâtiment
84 056 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1988/2024
Prix
19 861 869 $ CAD
Prix par pi²
236 $ CAD
Taux de capitalisation
8,10%
Revenu net d’exploitation
1 608 811 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
7,71 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
11 Espaces (0,13 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
224 pi le North State Street
Commodités
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 5 055 045 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 3 336 155 $ CAD | Évaluation totale | 8 391 200 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
3 336 155 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 055 045 $ CAD
Évaluation totale
8 391 200 $ CAD
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Présenté par
McKenzie Plaza | Indianapolis, IN MSA | 1222-1346 N State St
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