Arda Building - Value-Add Investment 1222 10th St

Charter Realty est ravie d'offrir aux investisseurs qualifiés une occasion exceptionnelle à valeur ajoutée d'acquérir un immeuble de bureaux au centre-ville à Woodward, en Oklahoma. La propriété est occupée à 89 % et principalement louée à l'État de l'Oklahoma. Les baux à court terme donnent à l'investisseur la souplesse nécessaire pour repositionner la propriété en augmentant les loyers tout en percevant les flux de trésorerie de solides locataires du gouvernement.
Située à l'angle dur de l'autoroute US 270 (avenue Oklahoma) et de la State Highway 34 (9th St), cette propriété bénéficie de sa position sur le premier carrefour immobilier commercial de la ville, avec un nombre de trafic combiné de 30 700 voitures par jour. La route 270 des États-Unis constitue le principal corridor de déplacement reliant Oklahoma City, la capitale de l'État, au nord-ouest de l'Oklahoma et à la région de Panhandle. Des voitures circulent juste devant cet établissement. Le parking de l'établissement offre également un accès direct à la State Highway 34, qui s'étend sur 188 milles de la frontière sud de l'Oklahoma avec le Texas à sa frontière nord avec le Kansas.
Les bureaux à proximité comprennent les départements gouvernementaux de la ville et du comté ainsi que Woodward News. Les locataires commerciaux à proximité comprennent Walgreens, AutoZone, Western Drug, Dairy Queen et Ace Hardware. Parmi ces artères importantes, citons également McDonalds, Walmart Supercenter, Arby, Carl's Jr, Dollar General, Dollar Tree, NAPA Auto, Candlewood Suites, Comfort Inn, Holiday Inn et Hampton Inn.
Il s'agit d'une occasion rare d'acheter une occasion vraiment à valeur ajoutée sur des biens immobiliers de premier choix au centre-ville, offrant aux investisseurs une sécurité à long terme et un potentiel de rendement important.