Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant de ce problème et notre équipe déploie tous les efforts pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Nous nous excusons pour ce désagrément.
- Équipe LoopNet
merci
Votre courriel a été envoyé.
1221-1241 SW 10th Ave - Eliot Tower
7 897 pi² Commerce de détail Condo Unité Offertes à 3 096 688 $ CAD dans Portland, OR 97205
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Immeuble à usage mixte : conçu stratégiquement pour générer une circulation piétonnière constante dans divers espaces commerciaux et résidentiels
- Baux NNN : Des baux triples nets sont en place, assurant le remboursement des frais de construction tels que les taxes, les assurances et l'entretien
- Emplacement privilégié : Situé à côté de Safeway et au milieu des commerces populaires du centre-ville
- Locataires établis : Comprend des locataires à long terme qui ont fait leurs preuves, ce qui améliore la stabilité et la fiabilité.
- Calendrier de location échelonné : La structure de location permet un flux de revenus continu et réduit le risque d'inoccupation avec des dates d'expiration variables
Résumé de l'annonce
La plupart des locataires exercent leurs activités dans le cadre de baux NNN, avec quelques très petits espaces loués sur des baux bruts, ce qui garantit qu'ils remboursent intégralement toutes les dépenses connexes, offrant ainsi un flux de revenus stable. Il est important de noter que le Portland Art Museum, étant une entité sans but lucratif, bénéficie du statut d'exonération fiscale pour son espace loué. Construite en 2006, la tour Eliot se présente sous la forme d'un immeuble en copropriété moderne de 18 étages qui intègre des usages commerciaux et résidentiels, avec des commerces de détail au niveau de la rue complétés par 223 immeubles en copropriété au-dessus. Cette propriété est certifiée LEED, soulignant son engagement envers la durabilité. Stratégiquement située au cœur du quartier central des affaires de Portland, l'Eliot Tower bénéficie d'une excellente facilité de marche avec une note de 99/100, une note de 95/100 pour le transport en commun et une note de 93/100 pour le vélo, ce qui en fait une occasion d'investissement attrayante dans un environnement urbain dynamique.
Faits sur la propriété
1 Unité disponible
Unité R1, R2
| Taille de l’unité | 7 897 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 3 096 688 $ CAD | Taux de capitalisation | 7,47% |
| Prix par pi² | 392,13 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 231 388,85 $ CAD |
| Utilisation du condo | Vente au détail |
| Taille de l’unité | 7 897 pi² |
| Prix | 3 096 688 $ CAD |
| Prix par pi² | 392,13 $ CAD |
| Utilisation du condo | Vente au détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,47% |
| Revenu net d’exploitation | 231 388,85 $ CAD |
Description
CBRE, Inc. a été nommée mandataire exclusif pour la vente des condos de détail Eliot Tower, qui englobent environ 7 897 pieds carrés d'espace de vente au détail de premier ordre occupé par trois locataires établis, avec un poste vacant restant de 1 481 pieds carrés. Cette propriété unique est divisée en deux ensembles de condominiums distincts et séparés et, notamment, la majorité de ses espaces commerciaux sont loués à des locataires à long terme qui ont maintenu leur occupation depuis plus d'une décennie.
Notes sur la vente
Proximité de l'Université d'État de Portland : Située à moins d'un demi-mile du campus de 44 acres de PSU, desservant plus de 21 000 étudiants et contribuant 1,8 milliard de dollars à l'économie locale grâce à ses vastes programmes universitaires.
Rénovation du musée d'art de Portland : PAM subit actuellement une transformation de campus de 11 M$ qui comprendra une entrée sur la 10e rue à partir de son bâtiment d'origine situé juste en face de la propriété en question. Cette entrée assurera une connexion harmonieuse entre les deux bâtiments et favorisera une circulation piétonnière accrue vers The Eliot.
Zonage
| Code de zonage | RX |
| RX |
Présenté par
1221-1241 SW 10th Ave - Eliot Tower
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.