1220 N Market St
Wilmington, DE 19801

« Cette propriété fait actuellement l'objet d'un contrat et le vendeur envisage des offres de secours. Le 1220 N Market St (la « propriété ») est un bâtiment de 98 970 pieds carrés de dix (10) étages situé au 1220 N. Market Street, Wilmington, DE. La propriété est une tour moyenne de 98 970 pieds pieds 2 située dans le centre des activités de Wilmington. L'immeuble de 10 étages est traditionnellement un immeuble à bureaux à locataires multiples, mais il est prêt pour sa prochaine phase. Construite en 1985, la propriété a fait l'objet de diverses rénovations au milieu des années 2000. La propriété bénéficie d'une stipulation fiscale récente qui réduit considérablement la cotisation imposable à compter de tous les exercices ultérieurs - voir le coffre-fort pour plus de renseignements. La propriété dispose d'un aménagement efficace au sol avec de grandes fenêtres dégagées à 360 degrés et un système de gestion de l'énergie pour les commandes CVC ainsi que la sécurité sur place. L'actif est adjacent à Hercules Plaza, 1201 Market et Bank of America et se trouve à deux pâtés de maisons de Rodney Square et de l'hôtel DuPont. Les parkings publics et privés sont situés dans la ligne de l'emplacement de l'offre en question. C'est l'occasion d'acheter une structure aux possibilités illimitées à un coût bien inférieur au remplacement. La propriété est située dans le district de développement du centre-ville de Wilmington. En tirant parti des ressources de l'État, en déployant stratégiquement des incitatifs locaux et en coordonnant les efforts de nombreux partenaires organisationnels, le Downtown Development District de Wilmington stimulera l'investissement privé et créera un centre-ville florissant avec des quartiers tout aussi attrayants qui sont encore plus connectés physiquement et représentent une véritable destination de vie, de travail et de loisirs. Cliquez ici pour plus d'informations sur le Downtown Development District Le 1220 Market Street profite également du fait qu'il se trouve dans une zone d'opportunité fédérale, qui est un nouveau programme en vertu de la Loi sur les réductions d'impôts et les emplois. Le département du Trésor des États-Unis et l'IRS décrivent les avantages du programme comme suit : « Les zones d'opportunités qualifiées conservent cette désignation pendant 10 ans. Les investisseurs peuvent reporter l'impôt sur tout gain antérieur jusqu'au 31 décembre 2026 au plus tard, à condition que le gain soit réinvesti dans un fonds d'opportunités qualifiées, un véhicule de placement organisé pour effectuer des investissements dans des zones d'opportunités qualifiées. De plus, si l'investisseur détient l'investissement dans le Fonds d'opportunité pendant au moins dix ans, il serait admissible à une augmentation de sa base égale à la juste valeur marchande du placement à la date de sa vente. Cliquez ici pour obtenir de plus amples renseignements. Wilmington est stratégiquement située à peu près à mi-chemin entre New York et Washington. L'aéroport international de Philadelphie, l'aéroport du Grand Wilmington et la principale ligne côtière est d'Amtrak offrent une accessibilité nationale et internationale. Trois grandes autoroutes interétatiques, d'excellentes routes d'État et des routes pittoresques des États-Unis relient Wilmington à toute la côte est. Le tiers de la population et des revenus du pays se trouvent dans un rayon de 350 milles autour de la ville. Wilmington compte plus de 72 000 personnes d'origines diverses. Des transports collectifs efficaces, un grand stationnement et un environnement dynamique pour plus de 40 000 travailleurs qui vivent, travaillent et jouent au centre-ville témoignent de la renaissance de la Ville. Un certain nombre de partenariats public-privé ont contribué à une croissance exceptionnelle. La résurgence de Wilmington est bien entamée et une nouvelle administration extrêmement favorable aux affaires a pris la tête de la ville pour être un autre catalyseur de cette croissance. »