Caliber Collision | 13+yrs Corp NN w/ Incrs 1220 11th St N

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement Caliber Collision louée à NN et signée par une société située à Sauk Rapids, Minnesota (MSA de St. Cloud). Le locataire, Caliber Holdings, LLC a plus de 13 ans à son bail actuel avec deux options (de cinq ans) à prolonger. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans tout au long de la période initiale et de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un bail absolu, avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Fondé en 1997, le portefeuille de marques Caliber est passé à plus de 1 700 centres à l'échelle nationale et comprend une gamme complète de services automobiles complémentaires, dont Caliber Collision, le plus grand fournisseur de réparation de collision automobile au pays dans 41 États, Caliber Auto Glass pour la réparation et le remplacement de vitres et Caliber Auto Care pour les services de réparation mécanique et de vidange rapide d'huile. Enfin, le locataire a dépensé plus de 1,5 million de dollars en améliorations aux locataires et aux améliorations de bâtiments afin de moderniser l'immeuble pour leur usage, démontrant ainsi son engagement envers le site.